{"id":6012,"date":"2018-08-19T18:29:59","date_gmt":"2018-08-19T15:29:59","guid":{"rendered":"http:\/\/www.teise.pro\/?p=6012"},"modified":"2018-08-19T18:29:59","modified_gmt":"2018-08-19T15:29:59","slug":"lvat-apie-pirmumo-teise-isigyti-zemes-ukio-paskirties-zemes-sklypa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/2018\/08\/19\/lvat-apie-pirmumo-teise-isigyti-zemes-ukio-paskirties-zemes-sklypa\/","title":{"rendered":"LVAT apie pirmumo teis\u0119 \u012fsigyti \u017eem\u0117s \u016bkio paskirties \u017eem\u0117s sklyp\u0105"},"content":{"rendered":"<p>Rugpj\u016b\u010dio 16 d. Lietuvos vyriausiasis administracinis teismas (LVAT) pri\u0117m\u0117 <a href=\"http:\/\/liteko.teismai.lt\/viesasprendimupaieska\/tekstas.aspx?id=b5b08b09-0d3c-4e45-bf09-4f98ed247c0a\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">nutart\u012f<\/a>, kurioje nagrin\u0117jo pirmumo teis\u0119 \u012fsigyti \u017eem\u0117s \u016bkio paskirties \u017eem\u0117s sklyp\u0105 Lietuvos Respublikos \u017eem\u0117s \u016bkio paskirties \u012fsigijimo \u012fstatymo 5 straipsnio 1 dalies 2 punkto pagrindu. Teismas konstatavo, kad \u017eem\u0117s \u016bkio paskirties \u017eem\u0117s \u012fsigijimo \u012fstatymo nustatytas reguliavimas ir jo tikslai, \u012fstatyme \u012ftvirtinta garantija \u017eem\u0117s \u016bkio paskirties \u017eem\u0117s bendratur\u010diams ar naudotojams tuo pa\u010diu yra suvar\u017eymas \u017eem\u0117s sklypo savininkui.<\/p>\n<p>Remiantis \u012estatymo 5 straipsnio 5 dalies nuostatomis, kai pirkti parduodam\u0105 \u017eem\u0117s \u016bkio paskirties \u017eem\u0117s sklyp\u0105 pirmumo teise pageidauja keli vienod\u0105 pirmumo teis\u0119 turintys asmenys, pa\u017eymoje i\u0161vardijami visi vienod\u0105 pirmumo teis\u0119 turintys asmenys ir \u017eem\u0117s savininkas pats nusprend\u017eia, kuriam asmeniui arba asmenims, kai parduodama keliems asmenims bendrosios nuosavyb\u0117s teise, pasi\u016blytomis s\u0105lygomis parduoti \u017eem\u0117s \u016bkio paskirties \u017eem\u0117s sklyp\u0105. Tokiais atvejais kit\u0105 sandorio \u0161alies pasirinkim\u0105 nulemia \u017eem\u0117s sklypo pardav\u0117jo valia, bet ne vie\u0161ojo administravimo subjekto sprendimas. Vie\u0161ojo administravimo subjekto kompetencija tokiu atveju apsiriboja tik fakt\u0173 konstatavimu, kad potencial\u016bs pirk\u0117jai turi \u012fstatyme numatytas pirmumo teises.<\/p>\n<p>\u017dem\u0117s \u016bkio paskirties \u017eem\u0117s sklypo naudojimo laikas, kol sutartis ne\u012fregistruota Nekilnojamojo turto registre, nesukelia t\u0173 teisini\u0173 pasekmi\u0173 \u2013 pirmumo teis\u0117s \u012fsigyti parduodam\u0105 \u017eem\u0117s \u016bkio paskirties \u017eem\u0117s sklyp\u0105, nes \u012estatymo 5 straipsnio 1 dalies 2 punkte nustatyti kriterijai laikytini imperatyviais, j\u0173 interpretuoti ple\u010diamai, t. y. i\u0161ai\u0161kinant, kad reik\u0161mingas faktinis \u017eem\u0117s sklypo naudojimas iki sutarties \u012fregistravimo, n\u0117ra pagrindo.\u00a0Atsi\u017evelgiant \u012f tai, nesutiktina su atsakovo si\u016blomu \u012estatymo 5 straipsnio 1 dalies 2 punkto nuostat\u0173 ai\u0161kinimu, pagal kur\u012f vien\u0173 \u017eem\u0117s sklypo naudotoju laikomas asmuo, fakti\u0161kai naudoj\u0119s \u017eem\u0117s sklyp\u0105 \u017eem\u0117s \u016bkio veiklai ne ma\u017eiau kaip vienerius metus, neatsi\u017evelgiant \u012f tai, kada Nekilnojamojo turto registre \u012fregistruota \u017eem\u0117s nuomos sutartis.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Rugpj\u016b\u010dio 16 d. Lietuvos vyriausiasis administracinis teismas (LVAT) pri\u0117m\u0117 nutart\u012f, kurioje nagrin\u0117jo pirmumo teis\u0119 \u012fsigyti \u017eem\u0117s \u016bkio paskirties \u017eem\u0117s sklyp\u0105 Lietuvos Respublikos \u017eem\u0117s \u016bkio paskirties \u012fsigijimo \u012fstatymo 5 straipsnio 1 dalies 2 punkto pagrindu. Teismas konstatavo, kad \u017eem\u0117s \u016bkio paskirties \u017eem\u0117s \u012fsigijimo \u012fstatymo nustatytas reguliavimas ir jo tikslai, \u012fstatyme \u012ftvirtinta garantija \u017eem\u0117s \u016bkio paskirties \u017eem\u0117s &hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":6015,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"episode_type":"","audio_file":"","duration":"","filesize":"","date_recorded":"","explicit":"","block":"","filesize_raw":""},"categories":[32],"tags":[438,747,746,745],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6012"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6012"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6012\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6017,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6012\/revisions\/6017"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6015"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6012"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6012"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6012"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}