{"id":51162,"date":"2025-11-10T08:41:00","date_gmt":"2025-11-10T05:41:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.teise.pro\/?p=51162"},"modified":"2025-11-09T17:41:26","modified_gmt":"2025-11-09T14:41:26","slug":"naujausiu-lat-nutarciu-apzvalga-nuo-draudimo-perzengti-bylos-nagrinejimo-ribas-iki-kaimynu-teisiu-parduodant-kambari-bendrabucio-tipo-bute","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/2025\/11\/10\/naujausiu-lat-nutarciu-apzvalga-nuo-draudimo-perzengti-bylos-nagrinejimo-ribas-iki-kaimynu-teisiu-parduodant-kambari-bendrabucio-tipo-bute\/","title":{"rendered":"Naujausi\u0173 LAT nutar\u010di\u0173 ap\u017evalga: nuo draudimo per\u017eengti bylos nagrin\u0117jimo ribas iki kaimyn\u0173 teisi\u0173, parduodant kambar\u012f bendrabu\u010dio tipo bute"},"content":{"rendered":"\n

Lietuvos Auk\u0161\u010diausiojo Teismo (LAT) Civilini\u0173 byl\u0173 skyriaus teis\u0117j\u0173 kolegija nutartyje <\/a>d\u0117l teis\u0117s norm\u0173,\u00a0reglamentuojan\u010di\u0173 draudim\u0105 per\u017eengti bylos nagrin\u0117jimo ribas, teismo pareig\u0105 kvalifikuoti tarp \u0161ali\u0173 susiklos\u010diusius teisinius santykius\u00a0priminta, kad dispozityviosios\u00a0bylos nagrin\u0117jimo apeliacine tvarka specifika, lyginant su jos nagrin\u0117jimu pirmosios instancijos teisme, yra tik ta, kad apeliacin\u0117s instancijos teismas byl\u0105 nagrin\u0117ja ne tik neper\u017eengdamas apeliaciniame skunde ir atsiliepime \u012f \u0161\u012f skund\u0105 nustatyt\u0173 rib\u0173 (apeliacinio skundo faktinio ir teisinio pagrindo bei atsiliepimo \u012f apeliacin\u012f skund\u0105 faktinio ir teisinio pagrindo), i\u0161skyrus \u012fstatymo nustatytas i\u0161imtis, bet ir bylos nagrin\u0117jimo pirmosios instancijos teisme rib\u0173, kurias \u0161alys suformavo ie\u0161kinyje ir atsikirtimuose \u012f ie\u0161kin\u012f (prie\u0161ie\u0161kinyje), nes apeliacinis skundas ir atsiliepimas \u012f j\u012f negali b\u016bti grind\u017eiamas aplinkyb\u0117mis, kurios nebuvo nurodytos pirmosios instancijos teisme. Nagrin\u0117jamu atveju \u012f apeliacinio skundo faktin\u012f pagrind\u0105 \u012f\u0117jo aplinkyb\u0117s, susijusios su netinkamu\u00a0CK 6.204 straipsnio\u00a0taikymu, t. y. atsakov\u0117 \u012frodin\u0117jo, kad elektros energijos kainos pokytis rinkoje i\u0161 esm\u0117s pakeit\u0117 \u0161ali\u0173 sutartini\u0173 prievoli\u0173 pusiausvyr\u0105 ir kad \u0161i nauja aplinkyb\u0117 atitinka\u00a0CK 6.204 straipsnio\u00a02 dalyje i\u0161vardytus kriterijus. Tuo tarpu faktini\u0173 aplinkybi\u0173, kurios turi b\u016bti nustatytos\u00a0CK\u00a06.228 straipsniui\u00a0taikyti, ie\u0161kov\u0117 ne\u012frodin\u0117jo. <\/p>\n\n\n\n

Atsi\u017evelgdama \u012f tai, teis\u0117j\u0173 kolegija nusprend\u0117, kad nagrin\u0117jamu atveju apeliacin\u0117s instancijos teismas, taikydamas\u00a0CK\u00a06.228 straipsn\u012f, per\u017eeng\u0117 bylos nagrin\u0117jimo apeliacin\u0117s instancijos teisme ribas ir \u0117m\u0117si analizuoti aplinkybes, kurios nebuvo \u012frodin\u0117jimo dalyku pirmosios instancijos teisme ir kuriomis, be kita ko, ie\u0161kov\u0117 nesir\u0117m\u0117 apeliaciniame skunde. Tokie apeliacin\u0117s instancijos teismo veiksmai sudaro pagrind\u0105 konstatuoti netinkam\u0105\u00a0CPK\u00a0320\u00a0straipsnio ai\u0161kinim\u0105 ir taikym\u0105. Be kita ko, imdamasis nustatyti faktines aplinkybes, sudaran\u010dias pagrind\u0105 taikyti\u00a0CK\u00a06.228 straipsn\u012f, kurios nebuvo \u012frodin\u0117jamos nei pirmosios instancijos teisme, nei nurodytos ie\u0161kov\u0117s apeliaciniame skunde, nenustat\u0119s pagrindo per\u017eengti apeliacinio skundo ribas\u00a0ir neinformav\u0119s apie tai gin\u010do \u0161ali\u0173, apeliacin\u0117s instancijos teismas teis\u0117s taikymo aspektu pri\u0117m\u0117 siurprizin\u012f sprendim\u0105.<\/p>\n\n\n\n

______<\/p>\n\n\n\n

Nutartyje <\/a>d\u0117l teis\u0117s norm\u0173, reglamentuojan\u010di\u0173 nuosavyb\u0117s teis\u0117s \u012fgyvendinim\u0105\u00a0pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso CK 4.79 straipsn\u012f, kai parduodamas bendrabu\u010dio tipo bute esantis kambarys, kuris n\u0117ra bendratur\u010di\u0173 dalin\u0117 nuosavyb\u0117, ta\u010diau tokio tipo buto kambari\u0173 savinink\u0173 bendroji dalin\u0117 nuosavyb\u0117 yra sanitariniai mazgai ir virtuv\u0117, pa\u017eym\u0117ta, kad \u00a0tokio pob\u016bd\u017eio gyvenamosios patalpos yra funkci\u0161kai ir juridi\u0161kai susijusios, tod\u0117l j\u0173 savinink\u0173 teises b\u016btina suderinti laikantis CK nuostat\u0173. Kai perleid\u017eiama tokio tipo patalpa su bendrosios dalin\u0117s nuosavyb\u0117s teise valdomomis sanitarin\u0117mis patalpomis, apie tai turi b\u016bti prane\u0161ta kitam bendratur\u010diui, o nesilaikius \u0161ios pareigos, pirk\u0117jo teis\u0117s ir pareigos gali b\u016bti perkeltos. <\/p>\n\n\n\n

Teism\u0173 nustatytos\u00a0nagrin\u0117jamos bylos faktin\u0117s aplinkyb\u0117s, t. y. perleid\u017eiamo nekilnojamojo turto specifika, visi\u0161kai pagrind\u017eia ie\u0161kov\u0117s \u012frodin\u0117t\u0105 pozicij\u0105,\u00a0kad\u00a0atsakov\u0117s (pardav\u0117jos)\u00a0parduotas Kambarys\u00a0Nr.\u00a02 yra tiesiogiai susij\u0119s su\u00a0ie\u0161kov\u0117s\u00a0interesais, nes\u00a0\u0161is kambarys\u00a0per\u00a0bendrojo naudojimo patalpas (tualet\u0105, voni\u0105 ir koridori\u0173) funkci\u0161kai yra neatskiriamai susij\u0119s ir su\u00a0ie\u0161kov\u0117s nuosavyb\u0117s teise turimu Kambariu\u00a0Nr.\u00a01. Kadangi atsakov\u0117 (pardav\u0117ja)\u00a0neinformavo ie\u0161kov\u0117s apie ketinim\u0105 perleisti savo dal\u012f ne bendratur\u010diui teis\u0117s akt\u0173 nustatyta tvarka,\u00a0tai\u00a0pirmosios\u00a0ir apeliacin\u0117s instancijos\u00a0teismai\u00a0pagr\u012fstai nusprend\u0117 tenkinti patikslint\u0105 ie\u0161kin\u012f ir perkelti pirk\u0117jo teises bei pareigas ie\u0161kovei.<\/p>\n\n\n\n

Taip pat atkreiptas d\u0117mesys, kad nagrin\u0117jamoje byloje tre\u010diajam asmeniui, neparei\u0161kian\u010diam savaranki\u0161k\u0173 reikalavim\u0173, kasaciniame skunde nurodant argumentus, susijusius su ie\u0161kov\u0117s praleisto\u00a0ie\u0161kinio senaties termino atnaujinimo pagr\u012fstumu, tokie\u00a0kasacinio skundo\u00a0argumentai kasaciniame teisme nevertinami ir teis\u0117j\u0173 kolegija d\u0117l j\u0173 pla\u010diau nepasisak\u0117, nes \u0161ioje byloje tik atsakovai, kaip materialin\u012f teisin\u012f suinteresuotum\u0105\u00a0bylos baigtimi\u00a0turinti \u0161alis, atsiliepime \u012f ie\u0161kin\u012f tur\u0117jo teis\u0119 nurodyti\u00a0su gin\u010do dalyku susijusius\u00a0materialiojo teisinio pob\u016bd\u017eio atsikirtimus, kuriais\u00a0jie\u00a0siek\u0117 paneigti\u00a0pareik\u0161to ie\u0161kinio pagr\u012fstum\u0105.<\/p>\n\n\n\n

_____<\/p>\n\n\n\n

Baud\u017eiam\u0173j\u0173 byl\u0173 skyriaus teis\u0117j\u0173 kolegijos nutartyje ( bylos Nr. 2AT-42-697\/2025<\/a>) d\u0117l bendrov\u0117s vadovo administracinio nusi\u017eengimo konstatuota, kad bendrov\u0117s vadovas atsako u\u017e jo atostog\u0173 metu nelegaliai dirbusius u\u017esienie\u010dius. Vadovas, neperdav\u0119s savo \u012fgaliojim\u0173 kitam asmeniui, atsako u\u017e padarinius, kuriuos l\u0117m\u0117 jo neveikimas. Bendrov\u0117s vadovas, b\u016bdamas pakankamai r\u016bpestingas, privalo u\u017etikrinti, kad bendrov\u0117s veikla b\u016bt\u0173 organizuojama tinkamai, \u012fskaitant ir su darbo santykiais susijusi\u0173 klausim\u0173 sprendim\u0105. Pagal Lietuvos Respublikos \u012fstatymus, bendrov\u0117s vadovas organizuoja kasdien\u0119 bendrov\u0117s veikl\u0105, priima \u012f darb\u0105 ir atleid\u017eia darbuotojus, sudaro ir nutraukia su jais darbo sutartis, skatina juos ir skiria nuobaudas. Taigi I. P., b\u016bdamas bendrov\u0117s vadovas ir atsakingas u\u017e bendrov\u0117s kasdien\u0119 veikl\u0105, per savo atostogas nepaskyr\u0117 j\u012f pavaduojan\u010dio asmens, turin\u010dio \u012fgaliojimus spr\u0119sti darbuotoj\u0173 \u012fdarbinimo klausim\u0105, d\u0117l to du u\u017esienie\u010diai dirbo nelegaliai, taip I. P. neatsargiai d\u0117l ner\u016bpestingumo padar\u0117 administracin\u012f nusi\u017eengim\u0105. Tod\u0117l teis\u0117j\u0173 kolegija pripa\u017eino \u017eemesni\u0173j\u0173 teism\u0173 i\u0161vadas pagr\u012fstomis bei atitinkan\u010diomis tiek teisin\u012f reguliavim\u0105, tiek ir teism\u0173 praktik\u0105.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Lietuvos Auk\u0161\u010diausiojo Teismo (LAT) Civilini\u0173 byl\u0173 skyriaus teis\u0117j\u0173 kolegija nutartyje d\u0117l teis\u0117s norm\u0173,\u00a0reglamentuojan\u010di\u0173 draudim\u0105 per\u017eengti bylos nagrin\u0117jimo ribas, teismo pareig\u0105 kvalifikuoti tarp \u0161ali\u0173 susiklos\u010diusius teisinius santykius\u00a0priminta, kad dispozityviosios\u00a0bylos nagrin\u0117jimo apeliacine tvarka specifika, lyginant su jos nagrin\u0117jimu pirmosios instancijos teisme, yra tik ta, kad apeliacin\u0117s instancijos teismas byl\u0105 nagrin\u0117ja ne tik neper\u017eengdamas apeliaciniame skunde ir atsiliepime …<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":51163,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"episode_type":"","audio_file":"","duration":"","filesize":"","date_recorded":"","explicit":"","block":"","filesize_raw":""},"categories":[32],"tags":[2911,294,97,3338],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/51162"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=51162"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/51162\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":51164,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/51162\/revisions\/51164"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/51163"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=51162"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=51162"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=51162"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}