{"id":49815,"date":"2025-06-25T14:27:18","date_gmt":"2025-06-25T11:27:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.teise.pro\/?p=49815"},"modified":"2025-06-25T14:27:19","modified_gmt":"2025-06-25T11:27:19","slug":"estt-vartotoju-apsauga-ir-veiksmingos-teismines-gynybos-reikalavimas-reiskia-kad-vartotojai-turi-galeti-esant-tam-tikroms-salygoms-gincyti-nuosavybes-teises-perdavimo-treciajam-asmeniui-kuri-leme","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/2025\/06\/25\/estt-vartotoju-apsauga-ir-veiksmingos-teismines-gynybos-reikalavimas-reiskia-kad-vartotojai-turi-galeti-esant-tam-tikroms-salygoms-gincyti-nuosavybes-teises-perdavimo-treciajam-asmeniui-kuri-leme\/","title":{"rendered":"ESTT: vartotoj\u0173 apsauga ir veiksmingos teismin\u0117s gynybos reikalavimas rei\u0161kia, kad vartotojai turi gal\u0117ti, esant tam tikroms s\u0105lygoms, gin\u010dyti nuosavyb\u0117s teis\u0117s perdavimo tre\u010diajam asmeniui, kur\u012f l\u0117m\u0117 priverstinai \u012fgyvendinta hipoteka, kuria \u012fkeistas j\u0173 \u0161eimos b\u016bstas, teis\u0117tum\u0105"},"content":{"rendered":"\n

Slovakijoje bankas vienai porai suteik\u0117 63 000 EUR kredit\u0105, kuris tur\u0117jo b\u016bti gr\u0105\u017eintas mokant m\u0117nesines \u012fmokas iki 2030 m. sausio m\u0117n. Vienoje i\u0161 bendr\u0173j\u0173 kredito s\u0105lyg\u0173 buvo numatyta, kad, v\u0117luojant sumok\u0117ti, teismas gali pareikalauti nedelsiant sumok\u0117ti vis\u0105 likusi\u0105 sum\u0105, kuri buvo u\u017etikrinta hipoteka \u012fkeistu \u0161i\u0173 vartotoj\u0173 \u0161eimos b\u016bstu. D\u0117l v\u0117lavim\u0173 sumok\u0117ti bankas papra\u0161\u0117 priverstinai \u012fgyvendinti \u0161i\u0105 hipotek\u0105 surengiant neteismin\u012f aukcion\u0105. Paskolos gav\u0117jai kreip\u0117si \u012f teism\u0105 su ie\u0161kiniu, siekdami u\u017egin\u010dyti \u0161iuos banko veiksmus, ir teig\u0117, kad jis pa\u017eeid\u0117 j\u0173, kaip vartotoj\u0173, teises. Nors \u0161iame ie\u0161kinyje pateiktas pra\u0161ymas sustabdyti \u0161ios hipotekos \u012fgyvendinim\u0105 dar buvo nagrin\u0117jamas, \u0161eimos namas per aukcion\u0105 buvo parduotas tre\u010diajam asmeniui \u2013 bendrovei. Aukciono reng\u0117jas ir \u012fgij\u0117ja buvo informuoti apie tai, kad vykstant \u0161iam aukcionui teisme buvo gin\u010dijamas priverstinis \u012fgyvendinimas. Vis d\u0117lto paskolos gav\u0117jai atsisak\u0117 atlaisvinti nam\u0105, tod\u0117l bendrov\u0117 kreip\u0117si \u012f teism\u0105 su ie\u0161kiniu d\u0117l j\u0173 i\u0161keldinimo. Atitinkamai paskolos gav\u0117jai parei\u0161k\u0117 prie\u0161ie\u0161kin\u012f, kuriuo gin\u010dijo nuosavyb\u0117s teis\u0117s \u012f pastat\u0105 perdavimo teis\u0117tum\u0105 teigdami, kad pa\u017eeistos j\u0173, kaip vartotoj\u0173, teis\u0117s ir j\u0173 teis\u0117 \u012f b\u016bst\u0105. Pre\u0161ovo apygardos teismas (Slovakija) \u0161iuo klausimu kreip\u0117si \u012f Teisingumo Teism\u0105.<\/p>\n\n\n\n

ES Teisingumo Teismo (ESTT) did\u017eioji kolegija atsak\u0117,<\/a> pirma, kad pagrindin\u0117s bylos dalykas, aplinkyb\u0117s, kuriomis perduota nuosavyb\u0117s teis\u0117 \u012f gin\u010dijam\u0105 pastat\u0105, t. y. tai, kad paskolos gav\u0117jai neliko pasyv\u016bs vykstant priverstinio vykdymo ne teismo tvarka proced\u016brai, ir tai, kad buvo ai\u0161ki\u0173 po\u017eymi\u0173, jog sutartyje, kuria buvo pagr\u012fstas priverstinis vykdymas, gal\u0117jo b\u016bti nes\u0105\u017eininga s\u0105lyga, pateisina tai, kad \u0161ie paskolos gav\u0117jai gali remtis direktyvoje numatytais apsaugos mechanizmais. I\u0161 tikr\u0173j\u0173 vartotojai pasinaudojo Slovakijos teis\u0117je numatytomis teisin\u0117mis teisi\u0173 gynimo priemon\u0117mis, kad pasiprie\u0161int\u0173 \u0161iam vykdymui, ir apie savo veiksmus informavo su vykdymu susijusius asmenis. <\/p>\n\n\n\n

Tod\u0117l nagrin\u0117jamu atveju jau \u012fvykdyto nuosavyb\u0117s teis\u0117s perdavimo tre\u010diajam asmeniui teisinio saugumo u\u017etikrinimas n\u0117ra absoliutus, kitaip neatitikt\u0173 direktyvos. Vadinasi, Pre\u0161ovo apygardos teisme vykstantis procesas patenka \u012f direktyvos taikymo srit\u012f.<\/p>\n\n\n\n

\u012e antr\u0105j\u012f klausim\u0105 Teisingumo Teismas atsak\u0117, kad Europos S\u0105jungos teisei prie\u0161tarauja nacionalin\u0117s teis\u0117s normos, pagal kurias leid\u017eiamas priverstinis hipotekos, kuria \u012fkeistas \u0161eimos b\u016bstas, \u012fgyvendinimas ne teismo tvarka, nepaisant nagrin\u0117jamo pra\u0161ymo d\u0117l sustabdymo ir to, kad yra ai\u0161ki\u0173 po\u017eymi\u0173, jog \u0161is priverstinis \u012fgyvendinimas pagr\u012fstas nes\u0105\u017eininga sutarties s\u0105lyga. Tai ypa\u010d taikoma, kai tose teis\u0117s normose nenumatyta galimyb\u0117s pasiekti, kad teismas per v\u0117lesn\u012f nei priverstinis \u012fgyvendinimas proces\u0105 pripa\u017eint\u0173 \u0161\u012f \u012fgyvendinim\u0105 negaliojan\u010diu d\u0117l sutartyje, kuria pagr\u012fstas tas \u012fgyvendinimas, esan\u010dios tokios nes\u0105\u017einingos s\u0105lygos.<\/p>\n\n\n\n

ES Teisingumo Teismo informacija<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Slovakijoje bankas vienai porai suteik\u0117 63 000 EUR kredit\u0105, kuris tur\u0117jo b\u016bti gr\u0105\u017eintas mokant m\u0117nesines \u012fmokas iki 2030 m. sausio m\u0117n. Vienoje i\u0161 bendr\u0173j\u0173 kredito s\u0105lyg\u0173 buvo numatyta, kad, v\u0117luojant sumok\u0117ti, teismas gali pareikalauti nedelsiant sumok\u0117ti vis\u0105 likusi\u0105 sum\u0105, kuri buvo u\u017etikrinta hipoteka \u012fkeistu \u0161i\u0173 vartotoj\u0173 \u0161eimos b\u016bstu. D\u0117l v\u0117lavim\u0173 sumok\u0117ti bankas papra\u0161\u0117 priverstinai \u012fgyvendinti …<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":20867,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"episode_type":"","audio_file":"","duration":"","filesize":"","date_recorded":"","explicit":"","block":"","filesize_raw":""},"categories":[32],"tags":[108,174,312,1664],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/49815"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=49815"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/49815\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":49818,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/49815\/revisions\/49818"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20867"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=49815"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=49815"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=49815"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}