{"id":49803,"date":"2025-06-25T08:12:27","date_gmt":"2025-06-25T05:12:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.teise.pro\/?p=49803"},"modified":"2025-06-25T08:12:29","modified_gmt":"2025-06-25T05:12:29","slug":"lvat-savivaldybe-pagristai-neisdave-pazymos-kai-gamybines-patalpas-siekta-naudoti-gyvenimui","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/2025\/06\/25\/lvat-savivaldybe-pagristai-neisdave-pazymos-kai-gamybines-patalpas-siekta-naudoti-gyvenimui\/","title":{"rendered":"LVAT: savivaldyb\u0117 pagr\u012fstai nei\u0161dav\u0117 pa\u017eymos, kai gamybines patalpas siekta naudoti gyvenimui"},"content":{"rendered":"\n

Lietuvos vyriausiojo administracinio teismo (LVAT) i\u0161pl\u0117stin\u0117 teis\u0117j\u0173 kolegija bir\u017eelio 23 d. nutartimi <\/a>paliko galioti savivaldyb\u0117s administracijos sprendimus, kuriais atsisakyta i\u0161duoti pa\u017eym\u0105 apie patalp\u0173 tinkamum\u0105 naudoti pagal paskirt\u012f padalijant gamybos paskirties patalpas \u012f 137 turtinius vienetus, kai nekei\u010diama naujai suformuot\u0173 nekilnojamojo turto kadastro objekt\u0173 (patalp\u0173) paskirtis, byloje konstatavus, kad parei\u0161k\u0117jas ne\u012frod\u0117 deklaruojamo tikslo toliau naudoti \u0161ias patalpas pagal j\u0173 tiesiogin\u0119 (gamybos) paskirt\u012f.<\/p>\n\n\n\n

Teismas, vadovaudamasis gin\u010dui aktualiomis statybos techninio reglamento STR\u00a01.07.03:2017 nuostatomis, atkreip\u0117 d\u0117mes\u012f, jog pa\u017eyma apie naujai suformuot\u0173 nekilnojamojo turto kadastro objekt\u0173 (patalp\u0173) galimyb\u0119 naudoti pagal paskirt\u012f i\u0161duodama tik \u012fsitikinus, kad naujai suformuotos patalpos toliau gal\u0117s b\u016bti naudojamos pagal \u012fregistruot\u0105 paskirt\u012f kaip atskiri nekilnojamieji daiktai, ir neb\u016btina keisti statinio paskirties. \u0160i\u0105 proced\u016br\u0105 vykdantiems kompetentingiems subjektams yra nustatyta teisin\u0117 pareiga atlikti i\u0161sam\u0173 ir visapusi\u0161k\u0105 patikrinim\u0105, siekiant \u012fsitikinti nurodyt\u0173 kumuliatyvi\u0173 s\u0105lyg\u0173 egzistavimu, o tai, be kita ko, apima patikrinim\u0105, ar yra numatyti atskiri \u012f\u0117jimai \u012f \u0161ias patalpas, atskirtos (prireikus \u012frengtos naujos) in\u017einerin\u0117s sistemos, i\u0161spr\u0119sti automobili\u0173 stov\u0117jimo viet\u0173 klausimai. <\/p>\n\n\n\n

Pa\u017eymos i\u0161davimas yra kompetentingo vie\u0161ojo administravimo subjekto administracinis aktas, ne tik patvirtinantis naujo daikto teis\u0117t\u0105 suformavim\u0105, bet ir suteikiantis asmeniui teis\u0119 \u012fregistruoti tok\u012f naujai suformuot\u0105 daikt\u0105, kaip atskir\u0105 nekilnojamojo turto kadastro objekt\u0105, ir nuosavyb\u0117s teises \u012f j\u012f. Savo ruo\u017etu pastato ir kaip atskir\u0173 nekilnojamojo turto objekt\u0173 suformuot\u0173 patalp\u0173 naudojimo paskirtis i\u0161 esm\u0117s apibr\u0117\u017eia (nulemia) \u0161io turto naudojimo bei kit\u0173 savininko (naudotojo) teisi\u0173 \u012fgyvendinimo s\u0105lygas (suvar\u017eymus), \u0161i\u0173 asmen\u0173 pareig\u0173 naudojantis turtu turin\u012f (apimt\u012f).<\/p>\n\n\n\n

Pra\u0161ymo i\u0161duoti nurodyt\u0105 pa\u017eym\u0105 nagrin\u0117jimo proced\u016bra skirta u\u017etikrinti, kad naujai suformuotos patalpos (\u0161iuo atveju \u2013 po patalp\u0173 padalijimo) ir toliau bus naudojamos pagal nustatyt\u0105 bei nekilnojamojo turto registre \u012fregistruot\u0105 (t\u0105 pa\u010di\u0105) paskirt\u012f. Pa\u017eymos teisin\u0117 reik\u0161m\u0117 ir \u0161io administracinio akto sukeliami teisiniai padariniai lemia, jog sprendimas i\u0161duoti ar nei\u0161duoti pa\u017eym\u0105 negali b\u016bti grind\u017eiamas formaliu pateikt\u0173 dokument\u0173 atitikties teis\u0117s akt\u0173 nuostatoms \u012fvertinimu. Aptariamos proced\u016bros paskirtis \u2013 nustatyti tikr\u0105j\u0105 reikal\u0173 pad\u0117t\u012f u\u017etikrinant turining\u0173j\u0173 \u0161i\u0105 administracin\u0119 proced\u016br\u0105 reglamentuojan\u010di\u0173 teis\u0117s norm\u0173 tiksl\u0173 \u012fgyvendinim\u0105, t. y. nagrin\u0117jant pra\u0161ym\u0105 i\u0161duoti pa\u017eym\u0105 apie naujai suformuot\u0173 nekilnojamojo turto kadastro objekt\u0173 (patalp\u0173) galimyb\u0119 naudoti pagal paskirt\u012f, \u0161i\u0105 administracin\u0119 proced\u016br\u0105 vykdantys kompetentingi subjektai turi \u012fvertinti, ar fakti\u0161kai numatomas patalp\u0173 naudojimas atitinka deklaruotus tikslus, kuri\u0173 pagrindu asmuo kreip\u0117si d\u0117l pa\u017eymos i\u0161davimo, ar pateikiant atitinkam\u0173 nauj\u0173 nekilnojamojo turto kadastro objekt\u0173 formavimo schem\u0105 nesiekiama pridengti nustatytos (\u012fregistruotos) \u0161i\u0173 objekt\u0173 naudojimo paskirties realiai neatitinkan\u010dio patalp\u0173 naudojimo, kas i\u0161 esm\u0117s prie\u0161taraut\u0173 \u0161i\u0105 proced\u016br\u0105 reglamentuojan\u010di\u0173 teis\u0117s norm\u0173 tikslams.<\/p>\n\n\n\n

Faktini\u0173 aplinkybi\u0173 konstatavimas, kad patalpos bus naudojamos arba siekiama jas naudoti ne pagal paskirt\u012f, kai nekei\u010diama naujai suformuot\u0173 nekilnojamojo turto kadastro objekt\u0173 (patalp\u0173) paskirtis, vadovaujantis gero vie\u0161ojo administravimo, taip pat bendraisiais s\u0105\u017einingumo, protingumo ir turinio vir\u0161enyb\u0117s prie\u0161 form\u0105 principais bei draudimu piktnaud\u017eiauti teise, yra pakankamas pagrindas netenkinti pra\u0161ymo d\u0117l pa\u017eymos i\u0161davimo. Patalp\u0173 naudojimas pagal deklaruojam\u0105 paskirt\u012f (tokia galimyb\u0117) turi b\u016bti realus, bet ne fiktyvus, ir galimyb\u0117 naudoti patalpas pagal konkre\u010di\u0105 j\u0173 paskirt\u012f turi b\u016bti nustatyta prie\u0161 priimant sprendim\u0105 d\u0117l tokios pa\u017eymos i\u0161davimo, tod\u0117l kompetentingam vie\u0161ojo administravimo subjektui, vykdan\u010diam aptariam\u0105 proced\u016br\u0105, \u012fvertinus faktini\u0173 aplinkybi\u0173 visum\u0105 ir pripa\u017einus, kad parei\u0161k\u0117jo tikslai neatitinka deklaruojam\u0173j\u0173 \u2013 tokia pa\u017eyma nei\u0161duodama.<\/p>\n\n\n\n

Byloje gin\u010dytais sprendimais atsakovas atsisak\u0117 i\u0161duoti parei\u0161k\u0117jui pa\u017eym\u0105 argumentuodamas tuo, kad gin\u010do patalpas galb\u016bt siekiama naudoti gyvenimui ir jos i\u0161 esm\u0117s nebebus naudojamos tai paskir\u010diai, kuriai buvo suprojektuotos (gamybos), bei j\u0173 funkcionavimui atskirai po vien\u0105 n\u0117ra tinkamos infrastrukt\u016bros. <\/p>\n\n\n\n

\u0160iuo aspektu LVAT pa\u017eym\u0117jo, kad patalp\u0173 naudojimo nekei\u010diant j\u0173 paskirties klausimas yra \u012frodin\u0117jimo dalykas, ir remiantis surinkt\u0173 duomen\u0173 visuma, \u012fskaitant i\u0161 vie\u0161ai prieinam\u0173 \u0161altini\u0173 surinktus duomenis apie gin\u010do patalp\u0173, b\u016btent kaip gyvenamosios paskirties loft\u0173, vystym\u0105, egzistavo teisinis pagrindas paneigti parei\u0161k\u0117jo deklaruojam\u0105 tiksl\u0105 padalyti patalpas suformuojant 137 naujus nekilnojamojo turto kadastro objektus (patalpas), nekei\u010diant j\u0173 paskirties, bei atsakovui priimti gin\u010dijamus sprendimus, o parei\u0161k\u0117jas byloje nepateik\u0117 \u012frodym\u0173, kurie leist\u0173 padaryti prie\u0161ing\u0105 i\u0161vad\u0105.<\/p>\n\n\n\n

Lietuvos vyriausiojo administracinio teismo informacija<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Lietuvos vyriausiojo administracinio teismo (LVAT) i\u0161pl\u0117stin\u0117 teis\u0117j\u0173 kolegija bir\u017eelio 23 d. nutartimi paliko galioti savivaldyb\u0117s administracijos sprendimus, kuriais atsisakyta i\u0161duoti pa\u017eym\u0105 apie patalp\u0173 tinkamum\u0105 naudoti pagal paskirt\u012f padalijant gamybos paskirties patalpas \u012f 137 turtinius vienetus, kai nekei\u010diama naujai suformuot\u0173 nekilnojamojo turto kadastro objekt\u0173 (patalp\u0173) paskirtis, byloje konstatavus, kad parei\u0161k\u0117jas ne\u012frod\u0117 deklaruojamo tikslo toliau naudoti \u0161ias …<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":49804,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"episode_type":"","audio_file":"","duration":"","filesize":"","date_recorded":"","explicit":"","block":"","filesize_raw":""},"categories":[32],"tags":[438,3504,1466],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/49803"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=49803"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/49803\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":49805,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/49803\/revisions\/49805"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/49804"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=49803"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=49803"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=49803"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}