i\u0161ai\u0161kino,<\/a> kad CK 6.557 straipsnio, kurio taikymas buvo aktualus nagrin\u0117toje byloje, analiz\u0117 suponuoja, jog nuomininko pareigos savo l\u0117\u0161omis pa\u0161alinti pastatytus pastatus, statinius ir \u012frenginius vykdymas ir jo teis\u0117 \u012f kompensavim\u0105 u\u017e pastatytus pastatus, statinius ir \u012frenginius priklauso nuo to, ar \u0161ie statiniai ir \u012frenginiai pastatyti be leidimo arba ar j\u0173 statybos galimyb\u0117s buvo nustatytos \u017eem\u0117s nuomos sutartyje. Be leidimo pastatyti pastatai, statiniai ir \u012frenginiai patenka \u012f atvejus, kai statyba vykdoma nesilaikant statyb\u0105 reglamentuojan\u010di\u0173 teis\u0117s akt\u0173 reikalavim\u0173. <\/p>\n\n\n\nTuo tarpu kitu atveju pastat\u0173, statini\u0173 ir \u012frengini\u0173 statybos galimyb\u0117 priklauso nuo \u017eem\u0117s sklypo nuomos sutarties s\u0105lyg\u0173, tai rei\u0161kia \u2013 nuo nuomotojo valios leisti arba neleisti nuomininkui atitinkamus pastatus, statinius ir \u012frenginius statyti jam priklausan\u010diame ar jo valdomame \u017eem\u0117s sklype. Be kita ko, kasacinis teismas pa\u017eym\u0117jo, kad tokios nuomos sutar\u010di\u0173 s\u0105lygos ai\u0161kintinos atsi\u017evelgiant \u012f teisin\u012f reguliavim\u0105 ir kitas teisines bei faktines nagrin\u0117jamoje byloje susiklos\u010diusias aplinkybes.<\/p>\n\n\n\n
Byl\u0105 nagrin\u0117j\u0119 teismai nustat\u0117, kad nuomos sutartyse buvo \u012ftvirtinta, jog pastat\u0173 rekonstrukcija ir nauj\u0173 statyba vykdoma pagal savivaldyb\u0117s sprendimu patvirtint\u0105 teritorijos detal\u0173j\u012f plan\u0105 ir gavus nuomotojo sutikim\u0105. Kasacinis teismas konstatavo, kad \u0161is savivaldyb\u0117s sprendimas ir nuomos sutar\u010di\u0173 sudarymas tuo etu gal\u0117jo lemti ie\u0161kov\u0117s l\u016bkest\u012f, kad ji, be kita ko, gal\u0117s atstatyti valstybin\u0117s \u017eem\u0117s sklype esan\u010dius statinius, vykdydama kapitalin\u012f remont\u0105. Ta\u010diau, ie\u0161kovei dar neprad\u0117jus valstybin\u0117s \u017eem\u0117s sklypuose esan\u010di\u0173 statini\u0173 atstatymo darb\u0173, prasid\u0117jo teisminis procesas administraciniuose teismuose d\u0117l savivaldyb\u0117s sprendimo, kuriuo patvirtintas teritorijos detalusis planas, teis\u0117tumo.<\/p>\n\n\n\n
Lietuvos Auk\u0161\u010diausiasis Teismas pa\u017eym\u0117jo, kad savininkas, \u017einodamas apie \u017eem\u0117s sklypo nuomos termino pabaig\u0105 ir b\u016bsim\u0105 pareig\u0105 atlaisvinti nuomojam\u0105 \u017eem\u0117s sklyp\u0105, ta\u010diau nusprend\u0119s atstatyti statin\u012f, prisiima finansines statinio remonto i\u0161laidas. Ie\u0161kov\u0117, atstatydama statinius pasikeitus teisiniam reguliavimui ir teisin\u0117ms aplinkyb\u0117ms, stokojo r\u016bpestingumo ir akivaizd\u017eiai veik\u0117 savo rizika. Be to, kasacinis teismas pa\u017eym\u0117jo ir tai, kad ie\u0161kov\u0117, \u012fvertinusi \u012fsiteis\u0117jusius administracini\u0173 teism\u0173 procesinius sprendimus, tur\u0117jo galimyb\u0119 pasinaudoti kitais savo teisi\u0173 gynimo b\u016bdais, pvz., reikalauti nuomos sutar\u010di\u0173 nutraukimo ir (ar) nuostoli\u0173 atlyginimo. To nepadariusi ir nusprendusi, likus trejiems metams iki nuomos sutar\u010di\u0173 pabaigos, atlikti kapitalin\u012f remont\u0105, nors \u017einojo apie b\u016bsim\u0105 pareig\u0105 atlaisvinti nuomojamus \u017eem\u0117s sklypus, ie\u0161kov\u0117 s\u0105moningai prisid\u0117jo prie statini\u0173 pa\u0161alinimo i\u0161laid\u0173 padid\u0117jimo.<\/p>\n\n\n\n
Kasacinis teismas, atsi\u017evelgdamas \u012f tai, kad administraciniai teismai savivaldyb\u0117s sprendim\u0105, kuriuo patvirtintas teritorijos detalusis planas, pripa\u017eino prie\u0161taraujan\u010diu auk\u0161tesn\u0117s galios teis\u0117s aktams, nusprend\u0117, jog po administracinio teismo sprendimo \u012fsiteis\u0117jimo ie\u0161kov\u0117 negal\u0117jo tur\u0117ti teis\u0117to l\u016bkes\u010dio, kad, pasibaigus terminui, nuomos sutartys bus prat\u0119stos ir kad, atlikus statini\u0173 atstatym\u0105, vykdant kapitalin\u012f remont\u0105, jai u\u017e tokius statini\u0173 pagerinimus bus kompensuota. <\/p>\n\n\n\n
Lietuvos Auk\u0161\u010diausiasis Teismas padar\u0117 i\u0161vad\u0105, kad Nacionalinei \u017eem\u0117s tarnybai prie Aplinkos ministerijos (atsakovei) nekyla pareiga i\u0161pirkti statinius tokios b\u016bkl\u0117s, kokios jie buvo nuomos sutar\u010di\u0173 pabaigoje. Ta\u010diau ie\u0161kov\u0117 turi teis\u0117t\u0105 l\u016bkest\u012f \u012f kompensacij\u0105 u\u017e statini\u0173 dalis (fragmentus), i\u0161likusias iki Lietuvos vyriausiojo administracinio teismo nutarties \u012fsiteis\u0117jimo. Be kita ko, kasacinis teismas nusprend\u0117, kad statini\u0173 dalys (j\u0173 fragmentai), i\u0161likusios iki min\u0117tos nutarties \u012fsiteis\u0117jimo, turi b\u016bti griaunamos atsakov\u0117s s\u0105skaita, o statini\u0173 atstatymo, vykdant kapitalin\u012f remont\u0105, pagrindu pagerinta dalis \u2013 ie\u0161kov\u0117s s\u0105skaita.<\/p>\n\n\n\n
Lietuvos Auk\u0161\u010diausiojo Teismo informacija<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Ie\u0161kov\u0117 kreip\u0117si \u012f teism\u0105, kad \u0161is panaikint\u0173 ra\u0161tus, kuriais ji \u012fpareigota savo l\u0117\u0161omis atlaisvinti jai i\u0161nuomotus valstybin\u0117s \u017eem\u0117s sklypus ir kuriais atsisakyta i\u0161pirkti i\u0161 ie\u0161kov\u0117s jai nuosavyb\u0117s teise priklausan\u010dius statinius, esan\u010dius valstybin\u0117s \u017eem\u0117s sklype. Pirmosios ir apeliacin\u0117s instancijos teismai ie\u0161kov\u0117s ie\u0161kin\u012f atmet\u0117. Lietuvos Auk\u0161\u010diausiasis Teismas (LAT) i\u0161ai\u0161kino, kad CK 6.557 straipsnio, kurio taikymas buvo aktualus …<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":40214,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"episode_type":"","audio_file":"","duration":"","filesize":"","date_recorded":"","explicit":"","block":"","filesize_raw":""},"categories":[32],"tags":[86,97,1037,3138],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48808"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=48808"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48808\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":48809,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48808\/revisions\/48809"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/40214"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=48808"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=48808"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=48808"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}