2024 m. lapkri\u010dio 1 d. \u012fsigaliojo dar vieni itin svarb\u016bs Lietuvos Respublikos Statyb\u0173 \u012fstatymo ir lydin\u010di\u0173j\u0173 \u012fstatym\u0173 pakeitimai, leid\u017eiantys dar labiau supaprastinti statybos procesus, suma\u017einti perteklin\u012f reguliavim\u0105, pagerinti statyb\u0173 kokyb\u0119 ir u\u017etikrinti tvarum\u0105. Toliau pla\u010diau apie pagrindinius pakeitimus dalinasi advokat\u0173 profesin\u0117s bendrijos \u201eNEWTON LAW\u201c advokat\u0117 Sandra Akelaitien\u0117.<\/p>\n\n\n\n
Iki \u0161iol statini\u0173 projektavimas ap\u0117m\u0117 tris etapus, t. y. (1) projektini\u0173 pasi\u016blym\u0173 parengim\u0105, (2) techninio projekto ir (3) darbo projekto rengim\u0105. Nuo lapkri\u010dio 1 d. atsisakoma techninio projekto rengimo ir statinio projektas rengiamas dviem etapais, t. y. projektini\u0173 pasi\u016blym\u0173 ir techninio darbo projektu.<\/p>\n\n\n\n
Advokat\u0117 Sandra Akelaitien\u0117 primena, kad projektini\u0173 pasi\u016blym\u0173 sud\u0117tis tampa ai\u0161kiai reglamentuota, numatant, kad juose turi b\u016bti pateikiami pagrindiniai statinio architekt\u016bros, infrastrukt\u016bros ir kiti Aplinkos ministro nustatyti sprendiniai. Juose tur\u0117s b\u016bti numatomi esminiai architekt\u016bros, infrastrukt\u016bros, \u017eeldyn\u0173 sprendiniai, kuriuos svarstant svarbus visuomen\u0117s bei institucij\u0173 dalyvavimas. Tuo tarpu techniniame darbo projekte \u2013 jau numatomi detalesni statybos darb\u0173 sprendiniai, b\u016bdingi darbo projektui \u2013 ir jau visi\u0161kai pavedama \u012fgyvendinti statinio projektuotojams bei projekto ekspertams. Pamin\u0117tina, jog techninio darbo projekto ir jo dali\u0173 sud\u0117tis nustatoma vadovaujantis STR \u201cStatinio projektavimas, projekto ekspertiz\u0117\u201d 9 priedu ir gali b\u016bti tikslinama \u012fvertinus konkre\u010di\u0173 statini\u0173 paskirties specifik\u0105.<\/p>\n\n\n\n
Svarbu tai, kad statyb\u0105 leid\u017eiantis dokumentas (kai jis reikalingas) bus i\u0161duodamas jau i\u0161 karto po projektini\u0173 pasi\u016blym\u0173 stadijos, t.y., nebereik\u0117s savivaldyb\u0117se tvirtinti projektini\u0173 pasi\u016blym\u0173 rengimo u\u017eduoties ir atskirai pa\u010di\u0173 projektini\u0173 pasi\u016blym\u0173.\u200e Tokiu b\u016bdu yra siekiama \u017eenkliai sutrumpinti projektavimo stadij\u0105 bei i\u0161vengti besidubliuojan\u010di\u0173 tikrinim\u0173 savivaldyb\u0117se ir kitose institucijose.<\/p>\n\n\n\n
Visgi kei\u010diasi ne tik Statybos leidim\u0173 i\u0161davimo tvarka, bet ir statyb\u0105 leid\u017eian\u010di\u0173 dokument\u0173 s\u0105ra\u0161as. Pagal nauj\u0105j\u0105 tvark\u0105, ma\u017eesn\u0117s apimties statiniams (pagalbiniams statiniams, kuri\u0173 plotas nevir\u0161ija 50 m\u00b2 ir 5 m auk\u0161\u010dio) nebereik\u0117s gauti statybos leidimo ir pakaks tik prane\u0161imo savivaldybei apie prad\u0117tus statyb\u0173 darbus. Tuo tarpu statybos leidimas tampa reikalingas visais atvejais statant nauj\u0105 nesud\u0117ting\u0105j\u012f gyvenamosios paskirties statin\u012f ar j\u012f rekonstruojant.<\/p>\n\n\n\n
Advokat\u0117 taipogi atkreipia d\u0117mes\u012f, kad d\u0117l \u012fsigaliojusio pakeitimo \u2013 sodo nameliai be statybos leidimo taip pat tur\u0117s i\u0161laikyti maksimal\u0173 bendr\u0105 vidaus plot\u0105 50 m\u00b2 ir 5 m auk\u0161t\u012f. Tiems, kurie statybas prad\u0117jo iki lapkri\u010dio 1 d., pagal sen\u0105j\u0105 tvark\u0105 namelius stat\u0117 iki 80 m\u00b2 ploto, ir 8,5 m auk\u0161\u010dio, numatyta galimyb\u0117 u\u017ebaigti statybas pagal iki \u0161iol galiojusi\u0105 tvark\u0105, svarbiausia \u2013 u\u017efiksuoti, kad statyba prasid\u0117jo laiku. Tam Valstybin\u0117 teritorij\u0173 planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) pristat\u0117 nauj\u0105 elektronin\u0119 priemon\u0119, leid\u017eian\u010di\u0105 greitai ir patogiai u\u017efiksuoti sodo nameli\u0173 statyb\u0173 prad\u017ei\u0105 iki lapkri\u010dio 1 d. To nepadarius ir statiniui vir\u0161ijus pasikeitusius ploto bei auk\u0161\u010dio ribojimus \u2013 bus reikalingas statyb\u0105 leid\u017eian\u010dio dokumento.<\/p>\n\n\n\n
Toliau pamin\u0117tina, jog pasikeit\u0117 reikalavimai ir d\u0117l statybos leidimo b\u016btinumo atliekant paprast\u0105 ar kapitalin\u012f statinio remont\u0105. Iki \u0161iol buvo reikalavimai buvo taikomi atsi\u017evelgiant \u012f statinio paskirt\u012f ir jo viet\u0105 (mieste ar ne), dabar gi bus vertinama ar statinys yra ypatingas ar ne neypatingasis statinys, taip pat \u012f tai – ar jis priskirtas saugotiniems objektams ir\/ar teritorijoms. <\/p>\n\n\n\n
Naujais pakeitimais ypatinga svarba suteikiama ir statytojo prane\u0161imo apie statyb\u0173 prad\u017eia informacin\u0117je sistemoje \u201eInfostatyba\u201c. Jau iki \u0161iol \u0161ioje sistemoje statytojai tur\u0117jo pareig\u0105 teikti visus su statybomis susijusius dokumentus \u2013 projektus ir j\u0173 pakeitimus. Advokat\u0117 Sandra Akelaitien\u0117 paai\u0161kina, kad siekiant dar labiau \u012ftvirtinti prane\u0161imo apie statyb\u0173 prad\u017ei\u0105 svarb\u0105 \u2013 administracini\u0173 nusi\u017eengim\u0173 kodekse planuojama nustatyti sankcijas d\u0117l prane\u0161imo apie statybos prad\u017ei\u0105, atitinkan\u010dio Statybos \u012fstatyme nustatytus reikalavimus, nepateikimo.<\/p>\n\n\n\n
Naujieji pakeitimai apima ir grie\u017etesn\u0119 statyb\u0173 prie\u017ei\u016br\u0105. Nuo \u0161iol, statybos darb\u0173 u\u017ebaigimo akto tikrinimas tampa dar i\u0161samesnis, siekiant u\u017etikrinti, kad darbai b\u016bt\u0173 atlikti pagal patvirtintus projektus ir atitikt\u0173 teis\u0117s akt\u0173 reikalavimus. Tuo tarpu u\u017e netinkamai atliktus darbus \u2013 numatoma grie\u017etesn\u0117 atsakomyb\u0117, kuria siekiama padidinti statyb\u0173 kokyb\u0119 ir u\u017etikrinti, kad nei\u0161vengiama rizika b\u016bt\u0173 suma\u017einta iki minimumo.<\/p>\n\n\n\n
Pamin\u0117tina, jog nuo lapkri\u010dio 1 d. pagal nustatomus naujus \u012fstatymo pakeitimus, statybos projekt\u0173 ekspertiz\u0117s ir patikrinim\u0173 proced\u016bros tampa i\u0161samesn\u0117s. Tai rei\u0161kia, kad nuo \u0161iol projektai bus vertinami pagal auk\u0161tesnius standartus, kad b\u016bt\u0173 u\u017etikrinta ne tik j\u0173 atitiktis teis\u0117s aktams, bet ir kokyb\u0117s standartams. Ekspertai tur\u0117s atlikti i\u0161samesnes ir detalesn\u0117s analizes, kad b\u016bt\u0173 u\u017etikrinta, jog visi aspektai, nuo strukt\u016brin\u0117s kokyb\u0117s iki saugos, b\u016bt\u0173 tinkamai \u012fvertinti. Tai neabejotinai suma\u017eins nepageidaujamas rizikas, klaidas ir v\u0117lesnes projekto korekcijas statybos metu, kadangi b\u016btent per ekspertiz\u0119 galima nustatyti galimas v\u0117liau kilti problemas ankstyvose stadijose.<\/p>\n\n\n\n
Taigi, pasak advokat\u0173 profesin\u0117s bendrijos \u201eNEWTON LAW\u201c advokat\u0117s Sandros Akelaitien\u0117s, naujais \u012fsigaliojusiais Statyb\u0173 \u012fstatymo pakeitimais siekiama ne tik dar labiau supaprastinti statyb\u0173 procesus ir biurokratin\u012f mechanizm\u0105, bet ir u\u017etikrinti vis didesn\u0119 statyb\u0173 kokyb\u0119, saugum\u0105 ir tvarum\u0105 pagal naujausias tendencijas. Visgi, nors naujieji Statybos \u012fstatymo pakeitimai orientuoti \u012f statyb\u0173 proces\u0173 supaprastinim\u0105, biurokratijos ma\u017einim\u0105 ir kokyb\u0117s gerinim\u0105, jie taip pat gali sukelti ir tam tikr\u0173 i\u0161\u0161\u016bki\u0173 statytojams, projektuotojams ir institucijoms d\u0117l prisitaikymo prie poky\u010di\u0173, padid\u0117jusios atsakomyb\u0117s bei technologini\u0173 sprendim\u0173 integravimo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
2024 m. lapkri\u010dio 1 d. \u012fsigaliojo dar vieni itin svarb\u016bs Lietuvos Respublikos Statyb\u0173 \u012fstatymo ir lydin\u010di\u0173j\u0173 \u012fstatym\u0173 pakeitimai, leid\u017eiantys dar labiau supaprastinti statybos procesus, suma\u017einti perteklin\u012f reguliavim\u0105, pagerinti statyb\u0173 kokyb\u0119 ir u\u017etikrinti tvarum\u0105. Toliau pla\u010diau apie pagrindinius pakeitimus dalinasi advokat\u0173 profesin\u0117s bendrijos \u201eNEWTON LAW\u201c advokat\u0117 Sandra Akelaitien\u0117. Iki \u0161iol statini\u0173 projektavimas ap\u0117m\u0117 tris etapus, t. …<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":44991,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"episode_type":"","audio_file":"","duration":"","filesize":"","date_recorded":"","explicit":"","block":"","filesize_raw":""},"categories":[27],"tags":[198,1513,3008],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47499"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=47499"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47499\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":47500,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47499\/revisions\/47500"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/44991"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=47499"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=47499"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=47499"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}