{"id":46250,"date":"2024-07-29T12:07:38","date_gmt":"2024-07-29T09:07:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.teise.pro\/?p=46250"},"modified":"2024-07-29T12:07:41","modified_gmt":"2024-07-29T09:07:41","slug":"lat-isnagrineta-byla-del-teises-pakeisti-patalpu-paskirti-nesant-vieno-bendraturcio-sutikimo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/2024\/07\/29\/lat-isnagrineta-byla-del-teises-pakeisti-patalpu-paskirti-nesant-vieno-bendraturcio-sutikimo\/","title":{"rendered":"LAT i\u0161nagrin\u0117ta byla d\u0117l teis\u0117s pakeisti patalp\u0173 paskirt\u012f, nesant vieno bendratur\u010dio sutikimo"},"content":{"rendered":"\n

Liepos 25 d. Lietuvos Auk\u0161\u010diausiasis Teismas (LAT) i\u0161nagrin\u0117jo byl\u0105, <\/a>kurioje sprend\u0117 d\u0117l administracin\u0117s paskirties pastato (Pastato) bendratur\u010di\u0173 bendrosios dalin\u0117s nuosavyb\u0117s teis\u0117s \u012fgyvendinimo, kai, siekiant gauti statybos leidim\u0105 pagal administracin\u0117s paskirties patalp\u0173 perplanavimo \u012f gyvenamosios paskirties patalpas projekt\u0105 (Projekt\u0105), vienas i\u0161 bendratur\u010di\u0173 atsisako duoti sutikim\u0105 pakeisti patalp\u0173 paskirt\u012f.<\/p>\n\n\n\n

Ie\u0161kov\u0117 pra\u0161\u0117 teismo pripa\u017einti jos teis\u0119 be atsakov\u0117s sutikimo \u012fgyvendinti administracin\u0117s paskirties pastato administracin\u0117s paskirties patalp\u0173 sujungimo, nekei\u010diant patalp\u0173 paskirties, ir administracin\u0117s paskirties patalp\u0173 perplanavimo, kei\u010diant paskirt\u012f \u012f gyvenam\u0105j\u0105, Projekt\u0105.<\/p>\n\n\n\n

Pirmosios instancijos teismas ie\u0161kin\u012f tenkino, apeliacin\u0117s instancijos teismas pirmosios instancijos teismo sprendim\u0105 paliko nepakeist\u0105.<\/p>\n\n\n\n

Lietuvos Auk\u0161\u010diausiojo Teismo teis\u0117j\u0173 kolegija nurod\u0117, jog sprend\u017eiant, kurios teis\u0117s normos taikytinos tarp bendratur\u010di\u0173 susiklos\u010diusiems teisiniams santykiams kvalifikuoti (CK 4.75\u20134.81 straipsniai ar CK 4.82\u20134.85 straipsniai) tais atvejais, kai pastatas yra administracin\u0117s paskirties, o jame esan\u010dios patalpos yra mi\u0161rios paskirties, t. y. pastate yra tiek gyvenamosios paskirties patalp\u0173, tiek negyvenamosios paskirties patalp\u0173, b\u016btina nustatyti ne tik nuosavyb\u0117s teis\u0117s r\u016b\u0161\u012f (ar atitinkamos patalpos asmenims priklauso asmenin\u0117s nuosavyb\u0117s, ar bendrosios dalin\u0117s nuosavyb\u0117s teise), bet ir tai, koki\u0105 pastato naudingojo ploto dal\u012f sudaro gyvenamosios paskirties patalpos ir koki\u0105 \u2013 negyvenamosios paskirties patalpos. Tod\u0117l, jeigu did\u017ei\u0105j\u0105 dal\u012f pastato ploto sudaro kitos (negyvenamosios) paskirties patalpos, bendrosios dalin\u0117s nuosavyb\u0117s teis\u0117 \u012fgyvendinama bendratur\u010di\u0173 sutarimu (CK 4.75\u20134.81 straipsniai).<\/p>\n\n\n\n

Byloje nustatyta, jog Pastatas ir did\u017eioji dalis nekilnojamojo turto jame yra administracin\u0117s paskirties, patalpos Pastate fiziniams ir juridiniams asmenims priklauso asmenin\u0117s nuosavyb\u0117s teise, gyvenamosios paskirties patalp\u0173 dalis Pastate yra labai ne\u017eymi, t. y. ma\u017eiau kaip pus\u0117 Pastato naudingojo ploto, atsakov\u0117 yra paties Pastato bendraturt\u0117, tod\u0117l tokios paskirties pastate bendrosios dalin\u0117s nuosavyb\u0117s teis\u0117 \u012fgyvendinama taikant CK 4.75 straipsnio 1 dalyje nustatyt\u0105 teisin\u012f re\u017eim\u0105 ir patalp\u0173 paskir\u010diai pakeisti b\u016btina gauti vis\u0173 Pastato bendratur\u010di\u0173 sutikim\u0105.<\/p>\n\n\n\n

Teis\u0117j\u0173 kolegija i\u0161ai\u0161kino, jog asmens teisinis suinteresuotumas kreiptis \u012f teism\u0105 kyla negavus bendratur\u010dio sutikimo atlikti atitinkamus statybos darbus po to, kai bendratur\u010diui buvo tinkamai atskleisti statybos darb\u0173 ir (arba) patalp\u0173 paskirties keitimo planai.<\/p>\n\n\n\n

Lietuvos Auk\u0161\u010diausiasis Teismas konstatavo, kad pirmosios ir apeliacin\u0117s instancijos teismai tinkamai \u012fvertino byloje esan\u010dius duomenis ir nustat\u0117 gin\u010dui svarbias aplinkybes, vadovavosi aktualiu teisiniu reguliavimu ir kasacinio teismo praktika, tod\u0117l padar\u0117 teising\u0105 i\u0161vad\u0105, kad atsakov\u0117s atsisakymas duoti sutikim\u0105 d\u0117l Projekte nustatyt\u0173 sprendini\u0173 \u012fgyvendinimo yra nepagr\u012fstas.<\/p>\n\n\n\n

Lietuvos Auk\u0161\u010diausiojo Teismo informacija<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Liepos 25 d. Lietuvos Auk\u0161\u010diausiasis Teismas (LAT) i\u0161nagrin\u0117jo byl\u0105, kurioje sprend\u0117 d\u0117l administracin\u0117s paskirties pastato (Pastato) bendratur\u010di\u0173 bendrosios dalin\u0117s nuosavyb\u0117s teis\u0117s \u012fgyvendinimo, kai, siekiant gauti statybos leidim\u0105 pagal administracin\u0117s paskirties patalp\u0173 perplanavimo \u012f gyvenamosios paskirties patalpas projekt\u0105 (Projekt\u0105), vienas i\u0161 bendratur\u010di\u0173 atsisako duoti sutikim\u0105 pakeisti patalp\u0173 paskirt\u012f. Ie\u0161kov\u0117 pra\u0161\u0117 teismo pripa\u017einti jos teis\u0119 be atsakov\u0117s …<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":14313,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"episode_type":"","audio_file":"","duration":"","filesize":"","date_recorded":"","explicit":"","block":"","filesize_raw":""},"categories":[32],"tags":[3290,86,294,97],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46250"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=46250"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46250\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":46251,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46250\/revisions\/46251"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14313"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=46250"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=46250"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=46250"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}