{"id":45108,"date":"2024-04-05T13:24:30","date_gmt":"2024-04-05T10:24:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.teise.pro\/?p=45108"},"modified":"2024-04-05T13:24:32","modified_gmt":"2024-04-05T10:24:32","slug":"lat-isaiskino-kaip-taikyti-ieskinio-senaties-termina-tais-atvejais-kai-pirkejo-reikalavimas-del-parduoto-daikto-trukumu-pareiskiamas-tikrojo-pardavejo-statytiniui","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/2024\/04\/05\/lat-isaiskino-kaip-taikyti-ieskinio-senaties-termina-tais-atvejais-kai-pirkejo-reikalavimas-del-parduoto-daikto-trukumu-pareiskiamas-tikrojo-pardavejo-statytiniui\/","title":{"rendered":"LAT i\u0161ai\u0161kino, kaip taikyti ie\u0161kinio senaties termin\u0105 tais atvejais, kai pirk\u0117jo reikalavimas d\u0117l parduoto daikto tr\u016bkum\u0173 parei\u0161kiamas tikrojo pardav\u0117jo statytiniui"},"content":{"rendered":"\n

Baland\u017eio 4 d. Lietuvos Auk\u0161\u010diausiajame Teisme i\u0161nagrin\u0117ta byla (Nr.\u00a0e3K-3-71-823\/2024<\/a>), kurioje buvo sprend\u017eiama d\u0117l pirk\u0117j\u0173, nusipirkusi\u0173 gyvenam\u0105j\u012f nam\u0105 su pasl\u0117ptais tr\u016bkumais, teisi\u0173 gynimo.<\/p>\n\n\n\n

Nekilnojamojo turto pirk\u0117jai reikalavim\u0105 d\u0117l parduot\u0173 daikt\u0173 tr\u016bkum\u0173 pirmiausia parei\u0161k\u0117 asmeniui, kuris pirkimo\u2013pardavimo sutartyje buvo nurodytas kaip pardav\u0117jas. Bylos nagrin\u0117jimo metu paai\u0161k\u0117jus aplinkyb\u0117ms, kad pirkimo\u2013pardavimo sutartis yra apsimestin\u0117 ir tikrieji pardav\u0117jai yra kiti asmenys, pirk\u0117jai atitinkamai patikslino ie\u0161kinio reikalavimus ir reikalavim\u0105 d\u0117l parduot\u0173 daikt\u0173 tr\u016bkum\u0173 nukreip\u0117 \u012f tikruosius turto pardav\u0117jus. Pirkimo\u2013pardavimo sutartis teism\u0173 pripa\u017einta apsimestine (simuliacine) d\u0117l pardav\u0117jo asmens. Ta\u010diau apeliacin\u0117s instancijos teismas atmet\u0117 reikalavim\u0105 atlyginti tr\u016bkum\u0173 \u0161alinimo i\u0161laidas, pritaik\u0119s ie\u0161kinio senat\u012f. Apeliacin\u0117s instancijos teismas ie\u0161kin\u012f pirmajam atsakovui (statytiniui) \u012fvertino kaip pareik\u0161t\u0105 netinkamam atsakovui ir d\u0117l to pripa\u017eino, kad jis nenutrauk\u0117 ie\u0161kinio senaties pareik\u0161ti reikalavim\u0105 tikriesiems pardav\u0117jams.<\/p>\n\n\n\n

Pirk\u0117jai kasaciniame skunde k\u0117l\u0117 klausim\u0105, kaip tur\u0117t\u0173 b\u016bti skai\u010diuojamas ie\u0161kinio senaties terminas tuo atveju, kai paai\u0161k\u0117ja, kad pirkimo\u2013pardavimo sandoris yra apsimestinis d\u0117l subjekto, ir ar ie\u0161kinio parei\u0161kimas statytiniui nutraukia ie\u0161kinio senaties termin\u0105 ir tikrosios sandorio \u0161alies at\u017evilgiu.<\/p>\n\n\n\n

Kasacinio teismo teis\u0117j\u0173 kolegija pa\u017eym\u0117jo, kad reikalavimas pripa\u017einti sandor\u012f (ar jo dal\u012f) apsimestiniu ir negaliojan\u010diu yra neatsiejamai susij\u0119s su reikalavimu pripa\u017einti teises pagal tikr\u0105j\u012f (dengiam\u0105j\u012f) sandor\u012f. Sandoriui esant sudarytam per statytin\u012f, reikalavimai gali b\u016bti nukreipti \u012f tikr\u0105j\u0105 sandorio \u0161al\u012f tik teismui pripa\u017einus tok\u012f sandor\u012f apsimestiniu. Atitinkamai reikalavimai tikrajai sandorio \u0161aliai negali b\u016bti pareik\u0161ti anks\u010diau, nei reikalavimus parei\u0161kusiai \u0161aliai tapo \u017einoma apie sandorio apsimestin\u012f pob\u016bd\u012f.<\/p>\n\n\n\n

Teis\u0117j\u0173 kolegija pa\u017eym\u0117jo, kad simuliacijoje nedalyvavusi \u0161alis dengiamojo (slapto) susitarimo at\u017evilgiu laikytina s\u0105\u017einingu tre\u010diuoju asmeniu, galin\u010diu panaudoti apsimetimo fakt\u0105 prie\u0161 apsimestinio sandorio \u0161alis (tikr\u0105j\u0105 sandorio \u0161al\u012f ir jos statytin\u012f), tod\u0117l jos ie\u0161kinio parei\u0161kimas statytiniui ie\u0161kinio senaties taikymo tikslais vertintinas kaip ie\u0161kinio parei\u0161kimas \u012fstatym\u0173 nustatyta tvarka ir nutraukia ie\u0161kinio senaties termin\u0105 ir tikrosios sandorio \u0161alies (kuriai \u0161iuo tikslu \u201eatstovauja\u201c statytinis) at\u017evilgiu.<\/p>\n\n\n\n

Kasacinis teismas padar\u0117 i\u0161vad\u0105, kad pradinis ie\u0161kinys ie\u0161kov\u0173 buvo pareik\u0161tas tinkamam atsakovui (asmeniui, kur\u012f ie\u0161kovai s\u0105\u017einingai laik\u0117 tikr\u0105ja sandorio \u0161alimi), o bylos nagrin\u0117jimo metu paai\u0161k\u0117jus sandorio apsimestinumo faktui \u0161is faktas negali b\u016bti tikrosios sandorio \u0161alies panaudotas prie\u0161 ie\u0161kovus, be kita ko, ie\u0161kinio senaties termino taikymo tikslais.<\/p>\n\n\n\n

Lietuvos Auk\u0161\u010diausiasis Teismas panaikino apeliacin\u0117s instancijos teismo nutarties dal\u012f, kuria atmestas ie\u0161kov\u0173 reikalavimas atlyginti tr\u016bkum\u0173 \u0161alinimo i\u0161laidas, ir bylos dal\u012f pagal \u0161\u012f ie\u0161kov\u0173 reikalavim\u0105 gr\u0105\u017eino i\u0161 naujo nagrin\u0117ti apeliacin\u0117s instancijos teismui.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Lietuvos Auk\u0161\u010diausiojo Teismo informacija<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Baland\u017eio 4 d. Lietuvos Auk\u0161\u010diausiajame Teisme i\u0161nagrin\u0117ta byla (Nr.\u00a0e3K-3-71-823\/2024), kurioje buvo sprend\u017eiama d\u0117l pirk\u0117j\u0173, nusipirkusi\u0173 gyvenam\u0105j\u012f nam\u0105 su pasl\u0117ptais tr\u016bkumais, teisi\u0173 gynimo. Nekilnojamojo turto pirk\u0117jai reikalavim\u0105 d\u0117l parduot\u0173 daikt\u0173 tr\u016bkum\u0173 pirmiausia parei\u0161k\u0117 asmeniui, kuris pirkimo\u2013pardavimo sutartyje buvo nurodytas kaip pardav\u0117jas. Bylos nagrin\u0117jimo metu paai\u0161k\u0117jus aplinkyb\u0117ms, kad pirkimo\u2013pardavimo sutartis yra apsimestin\u0117 ir tikrieji pardav\u0117jai yra kiti …<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":36490,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"episode_type":"","audio_file":"","duration":"","filesize":"","date_recorded":"","explicit":"","block":"","filesize_raw":""},"categories":[32],"tags":[86,1120,97,481,1543],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/45108"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=45108"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/45108\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":45109,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/45108\/revisions\/45109"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/36490"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=45108"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=45108"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=45108"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}