{"id":39610,"date":"2023-01-11T13:04:56","date_gmt":"2023-01-11T10:04:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.teise.pro\/?p=39610"},"modified":"2023-01-11T13:06:37","modified_gmt":"2023-01-11T10:06:37","slug":"lat-isnagrineta-byla-del-valstybines-zemes-nuomos-sutarciu-nutraukimo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/2023\/01\/11\/lat-isnagrineta-byla-del-valstybines-zemes-nuomos-sutarciu-nutraukimo\/","title":{"rendered":"LAT i\u0161nagrin\u0117ta byla d\u0117l valstybin\u0117s \u017eem\u0117s nuomos sutar\u010di\u0173 nutraukimo"},"content":{"rendered":"\n

Sausio 5 d. Lietuvos Auk\u0161\u010diausiasis Teismas i\u0161nagrin\u0117jo byl\u0105, <\/a>kurioje trys \u012fmon\u0117s (ie\u0161kov\u0117s), nuomojusios valstybin\u0119 \u017eem\u0119, pra\u0161\u0117 pripa\u017einti neteis\u0117tu \u0161e\u0161i\u0173 \u017eem\u0117s nuomos sutar\u010di\u0173 nutraukim\u0105.<\/p>\n\n\n\n

Byloje nustatyta, kad ie\u0161kovi\u0173 pl\u0117tojamam ekonominiam projektui \u201eGari\u016bn\u0173\u201c verslo parko teritorijoje Lietuvos Respublikos Vyriausyb\u0117s 2005 m. liepos 21 d. nutarimu Nr. 808 buvo suteiktas valstybin\u0117s svarbos statusas. Taip atsirado \u012fstatyme \u012ftvirtintas pagrindas ie\u0161kov\u0117ms valstybin\u0119 \u017eem\u0119 nuomoti ne aukciono tvarka pagal \u017dem\u0117s \u012fstatymo 9 straipsnio 6 dalies 3 punkt\u0105 (kai jos reikia valstybin\u0117s svarbos projektams \u012fgyvendinti). Vyriausyb\u0117s 2019 m. baland\u017eio 24 d. nutarimu Nr. 402 pirmiau nurodytas valstybin\u0117s svarbos projektas pripa\u017eintas \u012fgyvendintu ir netekusiu valstybin\u0117s svarbos statuso, tod\u0117l atsakov\u0117 Nacionalin\u0117 \u017eem\u0117s tarnyba prie \u017dem\u0117s \u016bkio ministerijos 2021 m. kovo 23 d. nutrauk\u0117 su ie\u0161kov\u0117mis sudarytas valstybin\u0117s \u017eem\u0117s nuomos sutartis.<\/p>\n\n\n\n

Pirmosios ir apeliacin\u0117s instancijos teismai ie\u0161kin\u012f atmet\u0117, nes konstatavo, kad i\u0161nykus teisiniam pagrindui, kuriuo remiantis gin\u010do \u017eem\u0117s sklypai i\u0161nuomoti ie\u0161kov\u0117ms ne aukciono tvarka, atsakov\u0117 Nacionalin\u0117 \u017eem\u0117s tarnyba tur\u0117jo nutraukti gin\u010do nuomos sutartis.<\/p>\n\n\n\n

Ie\u0161kov\u0117s kasaciniame skunde teigia, kad byl\u0105 nagrin\u0117j\u0119 teismai, nekonstatav\u0119 \u012fstatymuose \u012ftvirtinto valstybin\u0117s \u017eem\u0117s nuomos sutar\u010di\u0173 nutraukimo pagrindo, nepagr\u012fstai pripa\u017eino gin\u010do sutar\u010di\u0173 nutraukim\u0105 teis\u0117tu. Ie\u0161kovi\u0173 nuomone, \u012fvertinant tai, kad gin\u010do valstybin\u0117s \u017eem\u0117s sklypai \u012fgyvendinant valstybin\u0117s svarbos projekt\u0105 buvo teis\u0117tai u\u017estatyti ie\u0161kov\u0117ms priklausan\u010diais statiniais, vadovaujantis favor contractus<\/em> principu, \u012fpareigojan\u010diu siekti i\u0161saugoti sutartinius santykius, gin\u010do nuomos sutartys tur\u0117jo b\u016bti ne nutrauktos, o kei\u010diamos (modifikuojamos).<\/p>\n\n\n\n

I\u0161nagrin\u0117j\u0119s byl\u0105 Lietuvos Auk\u0161\u010diausiasis Teismas pa\u017eym\u0117jo, kad valstybin\u0117s \u017eem\u0117s nuom\u0105 reglamentuojan\u010dios imperatyvios teis\u0117s normos \u012ftvirtina b\u016btinas s\u0105lygas valstybinei \u017eemei i\u0161nuomoti be aukciono, tod\u0117l, tokioms s\u0105lygoms buvus, bet v\u0117liau j\u0173 nelikus, nelieka ir pagrindo nuomoti valstybin\u0119 \u017eem\u0119 ne aukciono tvarka. Atitinkamai \u017dem\u0117s \u012fstatymo 9 straipsnio 6 dalies 3 punkto nuostata, kad valstybin\u0117 \u017eem\u0117 gali b\u016bti i\u0161nuomojama be aukciono, esant s\u0105lygai, kad jos reikia \u012fgyvendinti valstybei svarbiems projektams, kartu rei\u0161kia, kad, \u0161ios s\u0105lygos nelikus, tolesn\u0117 valstybin\u0117s \u017eem\u0117s nuoma prie\u0161taraut\u0173 imperatyvaus pob\u016bd\u017eio teisiniam reglamentavimui. CK 6.564 straipsnio 1 dalies 3 punkte nustatyta, kad \u201e\u017eem\u0117s nuomos sutartis prie\u0161 termin\u0105 nuomotojo reikalavimu gali b\u016bti nutraukta kitais \u012fstatym\u0173 nustatytais atvejais\u201c, o \u017dem\u0117s \u012fstatymo 9 straipsnio 6 dalies nuostatose tokie atvejai \u012ftvirtinti. D\u0117l to nepagr\u012fstas ie\u0161kovi\u0173 kasacinio skundo teiginys, kad gin\u010do sutartys nutrauktos ne \u012fstatym\u0173 nustatytu atveju, bet vien tik Vyriausyb\u0117s 2019 m. baland\u017eio 24 d. nutarimo Nr. 402, t. y. po\u012fstatyminio teis\u0117s akto, pagrindu.<\/p>\n\n\n\n

Kasacinis teismas pa\u017eym\u0117jo, kad ie\u0161kov\u0117ms teigiant, jog jos siekia nuomoti gin\u010do valstybin\u0119 \u017eem\u0119 be aukciono, kaip \u0161ioje \u017eem\u0117je esan\u010di\u0173 pastat\u0173 savinink\u0117s, atsakov\u0117 Nacionalin\u0117 \u017eem\u0117s tarnyba tokios ie\u0161kovi\u0173 teis\u0117s ir galimyb\u0117s sudaryti naujas nuomos sutartis nurodytu pagrindu negin\u010dija, prie\u0161ingai, taip pat pabr\u0117\u017eia, kad naujos nuomos sutartys su ie\u0161kov\u0117mis gal\u0117t\u0173 b\u016bti sudarytos ne aukciono tvarka, jei ie\u0161kov\u0117s teis\u0117s akt\u0173 nustatyta tvarka d\u0117l to kreipt\u0173si \u012f atsakov\u0119. Ie\u0161kov\u0117s nurodytu teisi\u0173 \u012f valstybin\u0117s \u017eem\u0117s nuom\u0105 \u012fgyvendinimo b\u016bdu nesinaudoja, nors nenurod\u0117 jo tr\u016bkum\u0173. Situacija, kai, nutraukus valstybin\u0117s \u017eem\u0117s nuomos sutartis, valstybin\u0117je \u017eem\u0117je esan\u010di\u0173 statini\u0173 savinink\u0117s toliau naudojasi \u017eeme ne\u012fteisinusios \u017eem\u0117s naudojimo jokiu teisiniu pagrindu, yra netoleruotina. Ie\u0161kov\u0117s per proting\u0105 termin\u0105 privalo pasirinkti savo pozicij\u0105 \u2013 kreiptis \u012f Nacionalin\u0119 \u017eem\u0117s tarnyb\u0105 d\u0117l teis\u0117tai pastatytiems statiniams naudoti pagal paskirt\u012f reikalingo dyd\u017eio \u017eem\u0117s sklyp\u0173 i\u0161nuomojimo be aukciono arba nusikelti joms priklausan\u010dius statinius.<\/p>\n\n\n\n

Lietuvos Auk\u0161\u010diausiasis Teismas paliko nepakeist\u0105 apeliacin\u0117s instancijos teismo nutart\u012f, kuria ie\u0161kinys atmestas.<\/p>\n\n\n\n

Lietuvos Auk\u0161\u010diausiojo Teismo informacija<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Sausio 5 d. Lietuvos Auk\u0161\u010diausiasis Teismas i\u0161nagrin\u0117jo byl\u0105, kurioje trys \u012fmon\u0117s (ie\u0161kov\u0117s), nuomojusios valstybin\u0119 \u017eem\u0119, pra\u0161\u0117 pripa\u017einti neteis\u0117tu \u0161e\u0161i\u0173 \u017eem\u0117s nuomos sutar\u010di\u0173 nutraukim\u0105. Byloje nustatyta, kad ie\u0161kovi\u0173 pl\u0117tojamam ekonominiam projektui \u201eGari\u016bn\u0173\u201c verslo parko teritorijoje Lietuvos Respublikos Vyriausyb\u0117s 2005 m. liepos 21 d. nutarimu Nr. 808 buvo suteiktas valstybin\u0117s svarbos statusas. Taip atsirado \u012fstatyme \u012ftvirtintas pagrindas …<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":35888,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"episode_type":"","audio_file":"","duration":"","filesize":"","date_recorded":"","explicit":"","block":"","filesize_raw":""},"categories":[32],"tags":[812,1037,3138],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39610"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=39610"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39610\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":39612,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39610\/revisions\/39612"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/35888"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=39610"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=39610"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=39610"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}