{"id":24584,"date":"2020-08-03T08:09:52","date_gmt":"2020-08-03T05:09:52","guid":{"rendered":"http:\/\/www.teise.pro\/?p=24584"},"modified":"2020-08-02T18:49:02","modified_gmt":"2020-08-02T15:49:02","slug":"lat-nuomininko-subjektine-teise-reikalauti-issinuomoto-turto-pagerinimo-islaidu-atlyginimo-galiojant-atitinkamam-jos-atsiradimo-teisiniam-pagrindui-atsiranda-del-turto-pagerinimo-fakto-nu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/2020\/08\/03\/lat-nuomininko-subjektine-teise-reikalauti-issinuomoto-turto-pagerinimo-islaidu-atlyginimo-galiojant-atitinkamam-jos-atsiradimo-teisiniam-pagrindui-atsiranda-del-turto-pagerinimo-fakto-nu\/","title":{"rendered":"LAT: nuomininko\u00a0subjektin\u0117\u00a0teis\u0117 reikalauti i\u0161sinuomoto turto pagerinimo i\u0161laid\u0173 atlyginimo, galiojant atitinkamam jos atsiradimo teisiniam pagrindui, atsiranda d\u0117l turto pagerinimo fakto nuomotojo leidimu"},"content":{"rendered":"<p>Lietuvos Auk\u0161\u010diausiojo Teismo (LAT) Civilini\u0173 byl\u0173 skyriaus teis\u0117j\u0173 kolegija liepos 29 d. pri\u0117m\u0117 <a href=\"http:\/\/liteko.teismai.lt\/viesasprendimupaieska\/tekstas.aspx?id=b26901e3-28ad-4f69-804c-a758ef7eaad7\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">nutart\u012f<\/a> d\u0117l\u00a0nuomininko teis\u0117s \u012f i\u0161nuomoto valstyb\u0117s ar savivaldyb\u0117s turto pagerinimo i\u0161laid\u0173 atlyginim\u0105.\u00a0 Ie\u0161kov\u0117\u00a0atliko\u00a0dviej\u0173 objekt\u0173\u00a0\u2013 daugiabu\u010dio gyvenamojo namo ir negyvenamosios r\u016bsio patalpos \u2013\u00a0rekonstrukcij\u0105 ir \u0161iuos objektus\u00a0Nekilnojamojo turto registre \u012fregistravo Vilniaus miesto savivaldyb\u0117s vardu. Statinio nuomos sutartis 2012\u00a0m. lapkri\u010dio 6 d. buvo nutraukta, o atsakov\u0117, ie\u0161kov\u0117s teigimu, nepagr\u012fstai atsisak\u0117 \u012fskaityti ie\u0161kov\u0117s\u00a0atliktas\u00a0260 163\u00a0Eur\u00a0investicijas.\u00a0Nepaisydama\u00a0to, ie\u0161kiniu ie\u0161kov\u0117 pra\u0161o atlyginti\u00a0213 105,02\u00a0Eur\u00a0i\u0161laidas, kadangi tokia did\u017eiausia leistina suma buvo\u00a0nurodyta\u00a02003\u00a0m. sausio 3 d.\u00a0leidime.<\/p>\n<p class=\"List-Paragraph\">Kasacinio teismo teis\u0117j\u0173 kolegija pasisak\u0117, kad teismas, nagrin\u0117jantis\u00a0valstyb\u0117s ar savivaldyb\u0117s turto\u00a0nuomininko reikalavim\u0105 d\u0117l i\u0161sinuomoto turto pagerinimo i\u0161laid\u0173 atlyginimo,\u00a0turi i\u0161tirti ir \u012fvertinti nuomininko teis\u0117s reikalauti i\u0161sinuomoto turto pagerinimo i\u0161laid\u0173 atlyginimo atsiradimo\u00a0teisin\u012f pagrind\u0105, \u0161ios\u00a0teis\u0117s atsiradimo moment\u0105\u00a0ir\u00a0turin\u012f.\u00a0Nusta\u010dius, jog nuomininko teis\u0117 \u012f padaryt\u0173 pagerinim\u0173 i\u0161laid\u0173 atlyginim\u0105 atsirado iki 2002 m. bir\u017eelio 19 d., klausimas d\u0117l daikto pagerinimo i\u0161laid\u0173 atlyginimo tur\u0117t\u0173 b\u016bti sprend\u017eiamas pagal kasacinio teismo suformuot\u0105\u00a0CK\u00a06.501\u00a0straipsnio 1 dalies taikymo ir ai\u0161kinimo praktik\u0105.<\/p>\n<p>Teismas,\u00a0spr\u0119sdamas d\u0117l\u00a0valstyb\u0117s ar savivaldyb\u0117s turto nuomininko teis\u0117s reikalauti i\u0161sinuomoto turto pagerinimo i\u0161laid\u0173\u00a0atlyginimo,\u00a0be kita ko,\u00a0turi i\u0161tirti ir \u012fvertinti\u00a0nuomininko teis\u0117s reikalauti i\u0161sinuomoto turto pagerinimo i\u0161laid\u0173 atlyginimo atsiradimo\u00a0teisin\u012f pagrind\u0105, \u0161ios\u00a0nuomininko teis\u0117s\u00a0atsiradimo moment\u0105\u00a0ir\u00a0jos\u00a0turin\u012f.<\/p>\n<p>Subjektin\u0117\u00a0nuomininko teis\u0117 reikalauti i\u0161sinuomoto\u00a0daikto\u00a0pagerinim\u0173 i\u0161laid\u0173 atlyginimo\u00a0neatsiranda vien d\u0117l to, kad jos atsiradimo galimyb\u0117 (teisinis pagrindas) yra\u00a0nustatyta galiojan\u010diuose \u012fstatymuose ir (arba) sutartyje.\u00a0\u0160iai\u00a0nuomininko teisei\u00a0atsirasti b\u016btinas ne tik\u00a0teisinis\u00a0pagrindas,\u00a0t. y.\u00a0atitinkamos \u012fstatym\u0173 ir\u00a0(arba)\u00a0sutarties nuostatos, bet ir\u00a0faktinis pagrindas,\u00a0t. y.\u00a0i\u0161sinuomoto turto pagerinimas gavus nuomotojo leidim\u0105.\u00a0Kitaip tariant, nuomininko\u00a0subjektin\u0117\u00a0teis\u0117 reikalauti i\u0161sinuomoto turto pagerinimo i\u0161laid\u0173 atlyginimo, galiojant atitinkamam jos atsiradimo teisiniam pagrindui, atsiranda d\u0117l turto pagerinimo fakto nuomotojo leidimu.\u00a0Nuomininko teis\u0117s reikalauti i\u0161sinuomoto turto pagerinimo i\u0161laid\u0173\u00a0atlyginimo\u00a0turin\u012f\u00a0sudaro: jos\u00a0apimtis\u00a0(nuomininko tur\u0117t\u0173 \u0161iam tikslui b\u016btin\u0173 ir su nuomininku suderint\u0173 i\u0161laid\u0173 dydis); jos\u00a0\u012fgyvendinimo\u00a0tvarka\u00a0(arba\u00a0nuomotojo pareigos atlyginti atitinkamas i\u0161laidas vykdymo\u00a0tvarka).<\/p>\n<p>LAT teis\u0117j\u0173 kolegija pabr\u0117\u017e\u0117, kad nei pirmosios, nei apeliacin\u0117s instancijos teismai netyr\u0117 teisi\u0161kai reik\u0161mingos aplinkyb\u0117s \u2013 ie\u0161kov\u0117s teis\u0117s \u012f pagerinimo i\u0161laid\u0173 atlyginim\u0105 atsiradimo\u00a0momento,\u00a0o i\u0161\u00a0byloje\u00a0nustatyt\u0173 su \u0161ia aplinkybe susijusi\u0173 fakt\u0173 kasacinis teismas negali\u00a0nustatyti\u00a0rekonstrukcijos darb\u0173 prad\u017eios\u00a0ir pabaigos, galimai v\u0117lesn\u0119, nei nurodyta Sutartyje, darb\u0173 prad\u017ei\u0105\u00a0nul\u0117musi\u0173 prie\u017eas\u010di\u0173\u00a0ir\u00a0daryti pagr\u012fstos i\u0161vados d\u0117l\u00a0ie\u0161kov\u0117s teis\u0117s \u012f pagerinimo i\u0161laid\u0173 atlyginim\u0105\u00a0egzistavimo.\u00a0Byloje nenustatytos aplinkyb\u0117s, susijusios su rekonstrukcijos darb\u0173 planavimu ir vykdymu (kas l\u0117m\u0117 galb\u016bt v\u0117lesn\u012f toki\u0173 darb\u0173 atlikim\u0105), o tuo atveju, jei \u0161ie darbai nebuvo prad\u0117ti pagal Sutarties 15 punkt\u0105,\u00a0\u2013 tai nul\u0117musios prie\u017eastys. Pavyzd\u017eiui, jeigu b\u016bt\u0173 nustatyta, jog darbai iki 2002 m. bir\u017eelio 19 d. neprad\u0117ti\u00a0ne\u00a0d\u0117l\u00a0ie\u0161kov\u0117s\u00a0kalt\u0117s, b\u016bt\u0173 galima konstatuoti\u00a0ie\u0161kov\u0117s\u00a0teis\u0117s \u012f pagerinimo i\u0161laid\u0173 atlyginim\u0105 atsiradim\u0105.\u00a0Atsi\u017evelgdama\u00a0\u012f tai,\u00a0teis\u0117j\u0173 kolegija daro i\u0161vad\u0105, kad yra pagrindas apeliacin\u0117s instancijos teismo nutart\u012f panaikinti ir perduoti byl\u0105 apeliacin\u0117s instancijos teismui nagrin\u0117ti i\u0161 naujo.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lietuvos Auk\u0161\u010diausiojo Teismo (LAT) Civilini\u0173 byl\u0173 skyriaus teis\u0117j\u0173 kolegija liepos 29 d. pri\u0117m\u0117 nutart\u012f d\u0117l\u00a0nuomininko teis\u0117s \u012f i\u0161nuomoto valstyb\u0117s ar savivaldyb\u0117s turto pagerinimo i\u0161laid\u0173 atlyginim\u0105.\u00a0 Ie\u0161kov\u0117\u00a0atliko\u00a0dviej\u0173 objekt\u0173\u00a0\u2013 daugiabu\u010dio gyvenamojo namo ir negyvenamosios r\u016bsio patalpos \u2013\u00a0rekonstrukcij\u0105 ir \u0161iuos objektus\u00a0Nekilnojamojo turto registre \u012fregistravo Vilniaus miesto savivaldyb\u0117s vardu. Statinio nuomos sutartis 2012\u00a0m. lapkri\u010dio 6 d. buvo nutraukta, o &hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":24585,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"episode_type":"","audio_file":"","duration":"","filesize":"","date_recorded":"","explicit":"","block":"","filesize_raw":""},"categories":[32],"tags":[86,352,97,732,2356],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24584"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24584"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24584\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":24586,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24584\/revisions\/24586"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24585"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24584"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=24584"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=24584"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}