3K-3-129-1075\/2020<\/a>) kelet\u0105 svarbi\u0173 Lietuvos Respublikos statybos \u012fstatymo norm\u0173. Vienas i\u0161 kelt\u0173 klausim\u0173 nutartyje buvo tai, ar statinio savininkas, netur\u0117damas sutarties su rangovu, turi teis\u0119 ir kokiu pagrindu jam tiesiogiai nukreipti reikalavimus d\u0117l statinio defekt\u0173, jei rangovas pa\u017eeid\u017eia pareig\u0105 garantuoti daikto kokyb\u0119. \u0160is klausimas buvo sprend\u017eiamas atsi\u017evelgiant \u012f tai, kad ie\u0161kov\u0117 buvo pripa\u017einta gin\u010do gyvenamojo namo at\u017evilgiu vykdan\u010dia ir statytojo, ir rangovo funkcijas, t.\u00a0y. ji gin\u010do gyvenam\u0105j\u012f nam\u0105 pastat\u0117 \u016bkio b\u016bdu.<\/p>\nPasak teis\u0117j\u0173 kolegijos, statybos teisiniai santykiai yra visuomenei reik\u0161mingi teisiniai santykiai, kuriuose rangovo pareigos yra nukreiptos \u012f statinio saugumo ir stabilumo u\u017etikrinim\u0105, skirtos ne tik kitos \u0161alies, bet ir tre\u010di\u0173j\u0173 asmen\u0173, visuomen\u0117s interesams apsaugoti.<\/p>\n
Kasacinis teismas r\u0117m\u0117si Statybos \u012fstatymo 36 straipsniu (redakcijos Nr. IX-583), kuris nustato statinio garantinius terminus. Statinio garantinis terminas negali b\u016bti trumpesnis kaip 5 metai, pasl\u0117pt\u0173 statinio element\u0173 (konstrukcij\u0173, vamzdyn\u0173 ir kt.) \u2013 10 met\u0173, o jeigu buvo nustatyta \u0161iuose elementuose ty\u010dia pasl\u0117pt\u0173 defekt\u0173 \u2013 20 met\u0173.<\/p>\n
Teis\u0117j\u0173 kolegijos vertinimu, \u0161io \u012fstatymo normomis yra siekiama u\u017etikrinti, kad rangovo pareiga garantuoti statinio kokyb\u0119 galiot\u0173 \u012fstatymo nustatyt\u0105 laikotarp\u012f ir kad per \u0161\u012f laikotarp\u012f rangovas atsakyt\u0173, jei statinys sugri\u016bna ar neatitinka kokyb\u0117s reikalavim\u0173. Statinio garantinis terminas skai\u010diuojamas nuo statinio pripa\u017einimo tinkamu naudoti dienos. Jis taikomas darb\u0173 rezultato eksploatavimo laikotarpiu ir yra skirtas asmen\u0173, eksploatuojan\u010di\u0173 statin\u012f, interesams apsaugoti. D\u0117l garantijos taikymo n\u0117ra svarbu, kas eksploatuoja statin\u012f, ar pats statytojas (u\u017esakovas), ar kitas asmuo, nes rangovo pareiga yra susijusi su pa\u010diu statiniu ir \u0161io kokyb\u0117s u\u017etikrinimu. Jei eksploatuojamas statinys perleid\u017eiamas vieno asmens kitam ir ne vien\u0105 kart\u0105, tai rangovo pareiga kartu su nuosavyb\u0117s teise pereina statin\u012f \u012fsigijusiems asmenims. Jie atitinkamai perima teis\u0119 reikalauti i\u0161 rangovo, kad \u0161is \u012fvykdyt\u0173 \u012fsipareigojimus pagal garantij\u0105. \u00a0\u0160i rangovo pareiga garantuoti statinio kokyb\u0119 per \u012fstatymo nustatyt\u0105 garantin\u012f termin\u0105 yra taikoma ir rangovui, kuris pastat\u0117 statin\u012f \u016bkio b\u016bdu.<\/p>\n
Teis\u0117j\u0173 kolegija nutar\u0117, kad \u0161ios pareigos pa\u017eeidimo atveju rangovei taikoma deliktin\u0117 atsakomyb\u0117 ir teismai pagr\u012fstai sprend\u0117, jog rangov\u0117 UAB \u201eEika\u201c privalo nat\u016bra atlyginti \u017eal\u0105, t. y. neatlygintinai pa\u0161alinti atsiradusius namo defektus.<\/p>\n
<\/p>\n
Lietuvos Auk\u0161\u010diasiojo Teismo informacija<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Dabartinis pastato savininkas teig\u0117, kad pastate per garantin\u012f laikotarp\u012f atsirado daugyb\u0117 defekt\u0173: \u012fskilo, \u012fl\u016b\u017eo, prad\u0117jo smegti \u017eemyn grindys, po jomis atsirado ertmi\u0173 ir tu\u0161tum\u0173, \u0117m\u0117 s\u0117sti gruntas, suskilo pastato konstrukcijos, atsirado ply\u0161i\u0173 sienose, lubose, laiptuose, o i\u0161or\u0117je i\u0161 keli\u0173 pastato pusi\u0173 \u017eymiai nus\u0117do gruntas. Ie\u0161kovas d\u0117l atsiradusi\u0173 defekt\u0173 kreip\u0117si \u012f gin\u010do gyvenamojo namo statytoj\u0105 bei …<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":20376,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"episode_type":"","audio_file":"","duration":"","filesize":"","date_recorded":"","explicit":"","block":"","filesize_raw":""},"categories":[32],"tags":[337,2095,97,1513],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20375"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20375"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20375\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":20377,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20375\/revisions\/20377"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20376"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20375"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20375"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20375"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}