{"id":17296,"date":"2019-09-13T14:57:35","date_gmt":"2019-09-13T11:57:35","guid":{"rendered":"http:\/\/www.teise.pro\/?p=17296"},"modified":"2019-09-13T14:57:35","modified_gmt":"2019-09-13T11:57:35","slug":"lat-zemes-sklypo-rinkos-kaina-gali-buti-vienas-is-kriteriju-i-kuri-atsizvelgiama-nustatant-kompensacijos-dydi-uz-servituto-nustatyma","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/2019\/09\/13\/lat-zemes-sklypo-rinkos-kaina-gali-buti-vienas-is-kriteriju-i-kuri-atsizvelgiama-nustatant-kompensacijos-dydi-uz-servituto-nustatyma\/","title":{"rendered":"LAT: \u017eem\u0117s sklypo rinkos kaina gali b\u016bti vienas i\u0161 kriterij\u0173, \u012f kur\u012f atsi\u017evelgiama nustatant kompensacijos dyd\u012f u\u017e servituto nustatym\u0105"},"content":{"rendered":"

Lietuvos Auk\u0161\u010diausiojo Teismo (LAT) Civilini\u0173 byl\u0173 skyriaus teis\u0117j\u0173 kolegija pri\u0117m\u0117 nutart\u012f<\/a> d\u0117l\u00a0teis\u0117s norm\u0173, reglamentuojan\u010di\u0173\u00a0servituto nustatymo pagrindus ir atlyginimo\u00a0u\u017e\u00a0servitut\u0105 dyd\u012f.<\/p>\n

Kasacinis teismas primin\u0117, kad servituto santykiai reglamentuojami laikantis minimalaus savininko teisi\u0173 ribojimo principo; servitutu gali b\u016bti suteikiamos tik tokios teis\u0117s, kurios yra objektyviai b\u016btinos vie\u0161pataujan\u010diajam daiktui naudoti pagal jo paskirt\u012f. Vie\u0161pataujan\u010diojo daikto savininkui negali b\u016bti suteikiamos teis\u0117s, neatitinkan\u010dios \u0161i\u0173 kriterij\u0173, toki\u0173 teisi\u0173 suteikimas prie\u0161taraut\u0173 interes\u0173 derinimo ir proporcingumo principams ir reik\u0161t\u0173 nepagr\u012fst\u0105 tarnaujan\u010diojo daikto savininko teisi\u0173 suvar\u017eym\u0105. Sprend\u017eiant d\u0117l servitutu suteikiam\u0173 ar atimam\u0173 teisi\u0173 apimties b\u016btina \u012fvertinti vie\u0161pataujan\u010diojo daikto tikslin\u0119 paskirt\u012f, nes tai lemia faktinius daikto naudojimo poreikius. Skirting\u0173 \u017eem\u0117s sklypo ir jame esan\u010di\u0173 pastat\u0173 savinink\u0173 interesai gali b\u016bti derinami, taikant ne tik servituto teis\u0119, bet ir kitais \u012fstatymui neprie\u0161taraujan\u010diais b\u016bdais. Laisvai disponuodami\u00a0subjektin\u0117mis\u00a0teis\u0117mis nekilnojamojo turto savininkai gali susitarti d\u0117l pastato eksploatavimui reikalingo \u017eem\u0117s sklypo nuomos ar daiktini\u0173 teisi\u0173 ir pana\u0161iai.<\/p>\n

Atsakovo\u00a0kasaciniame skunde teigiama, kad teismai prioritet\u0105 suteik\u0117 ne nuosavyb\u0117s teisei, bet\u00a0 ie\u0161kov\u0117s\u00a0ekonominiams interesams. Kelio servitutas nustatytas vadovaujantis ne vie\u0161pataujan\u010diaisiais\u00a0pripa\u017eint\u0173 daikt\u0173 po\u017eymiais, bet ie\u0161kov\u0117s\u00a0deklaruota veikla ir pa\u010dios ie\u0161kov\u0117s\u00a0susikurtomis kli\u016btimis naudoti\u00a0vie\u0161pataujant\u012fj\u012f\u00a0daikt\u0105 be \u0161io servituto.\u00a0Teis\u0117j\u0173 kolegija pa\u017eym\u0117jo, kad \u0161ie kasacinio skundo argumentai laikytini\u00a0nepagr\u012fstais. Atsakovui priklausan\u010dio \u017eem\u0117s sklypo\u00a0naudojimo\u00a0paskirtis \u2013 kita, naudojimo b\u016bdas\u00a0\u2013\u00a0komercin\u0117s paskirties objekt\u0173 teritorijos. Ie\u0161kov\u0117s pastatai,\u00a0esantys atsakovui priklausan\u010diame \u017eem\u0117s sklype,\u00a0taip pat komercin\u0117s paskirties, tod\u0117l\u00a0ie\u0161kov\u0117 pra\u0161\u0117 nustatyti kelio ir pastat\u0173 servitutus\u00a0ne tik\u00a0tam, kad b\u016bt\u0173 galima\u00a0patekti \u012f pastatus,\u00a0bet ir\u00a0tam, kad b\u016bt\u0173 galima juos\u00a0toliau naudoti pagal tikslin\u0119 paskirt\u012f.<\/p>\n

Teismas turi pareig\u0105 nustatyti nuosavyb\u0117s teis\u0117s apribojimui adekva\u010di\u0105 kompensacij\u0105, kuri kiekvienu atveju gali skirtis priklausomai nuo faktini\u0173 bylos, kuri\u0105 teismas nagrin\u0117ja, aplinkybi\u0173. Kitaip tarnaujan\u010diojo daikto savininko teisi\u0173 apimtis, palyginti su vie\u0161pataujan\u010diojo daikto savininko teis\u0117mis, b\u016bt\u0173 neproporcingai i\u0161kreipta.\u00a0Teis\u0117j\u0173 kolegija pa\u017eym\u0117jo, kad \u017eem\u0117s sklypo rinkos kaina gali b\u016bti vienas i\u0161 kriterij\u0173, \u012f kur\u012f atsi\u017evelgiama nustatant kompensacijos dyd\u012f.<\/p>\n

Vyriausyb\u0117s patvirtina vienkartin\u0117s ar periodin\u0117s kompensacijos, mokamos u\u017e naudojim\u0105si administraciniu aktu nustatytu \u017eem\u0117s servitutu, tarnaujan\u010diojo daikto savininkui ar valstybin\u0117s \u017eem\u0117s patik\u0117tiniui apskai\u010diavimo metodika teismams n\u0117ra privaloma. Ta\u010diau apskai\u010diuojant tarnaujan\u010diojo daikto savininkui priteistin\u0105 kompensacij\u0105 d\u0117l servituto nustatymo, \u012f Metodikos nuostatas gali b\u016bti atsi\u017evelgiama.<\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Lietuvos Auk\u0161\u010diausiojo Teismo (LAT) Civilini\u0173 byl\u0173 skyriaus teis\u0117j\u0173 kolegija pri\u0117m\u0117 nutart\u012f d\u0117l\u00a0teis\u0117s norm\u0173, reglamentuojan\u010di\u0173\u00a0servituto nustatymo pagrindus ir atlyginimo\u00a0u\u017e\u00a0servitut\u0105 dyd\u012f. Kasacinis teismas primin\u0117, kad servituto santykiai reglamentuojami laikantis minimalaus savininko teisi\u0173 ribojimo principo; servitutu gali b\u016bti suteikiamos tik tokios teis\u0117s, kurios yra objektyviai b\u016btinos vie\u0161pataujan\u010diajam daiktui naudoti pagal jo paskirt\u012f. Vie\u0161pataujan\u010diojo daikto savininkui negali b\u016bti suteikiamos …<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":17297,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"episode_type":"","audio_file":"","duration":"","filesize":"","date_recorded":"","explicit":"","block":"","filesize_raw":""},"categories":[32],"tags":[86,294,305,1854],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17296"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17296"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17296\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17298,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17296\/revisions\/17298"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17297"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17296"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17296"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17296"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}