{"id":14693,"date":"2019-05-06T21:33:53","date_gmt":"2019-05-06T18:33:53","guid":{"rendered":"http:\/\/www.teise.pro\/?p=14693"},"modified":"2019-05-06T21:35:31","modified_gmt":"2019-05-06T18:35:31","slug":"lat-spresdamas-turto-pardavimo-tvarkos-leidimo-parduoti-ikeista-turta-kaip-turtini-vieneta-fizinio-asmens-bankroto-procese-klausimus-teismas-negali-teisiskai-reiksmingu-aplinkybiu-nustatyti-vien-re","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/2019\/05\/06\/lat-spresdamas-turto-pardavimo-tvarkos-leidimo-parduoti-ikeista-turta-kaip-turtini-vieneta-fizinio-asmens-bankroto-procese-klausimus-teismas-negali-teisiskai-reiksmingu-aplinkybiu-nustatyti-vien-re\/","title":{"rendered":"LAT: spr\u0119sdamas turto pardavimo tvarkos, leidimo parduoti \u012fkeist\u0105 turt\u0105 kaip turtin\u012f vienet\u0105 fizinio asmens bankroto procese klausimus, teismas negali teisi\u0161kai reik\u0161ming\u0173 aplinkybi\u0173 nustatyti vien remdamasis vienos ar kitos bylos \u0161alies nuomone"},"content":{"rendered":"<p>Lietuvos Auk\u0161\u010diausiojo Teismo (LAT) Civilini\u0173 byl\u0173 skyriaus teis\u0117j\u0173 kolegija gegu\u017e\u0117s 2 dien\u0105 pri\u0117m\u0117 <a href=\"http:\/\/liteko.teismai.lt\/viesasprendimupaieska\/tekstas.aspx?id=d2f37b1e-74c4-4fa1-a48c-25461354b24a\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">nutart\u012f<\/a> d\u0117l\u00a0fizinio asmens kreditori\u0173 reikalavim\u0173 tenkinimo ir jo mokumo atk\u016brimo plano tvirtinimo, nekilnojamojo hipoteka \u012fkeisto turto realizavimo fizinio asmens bankroto byloje, kai turtas priklauso ne tik bankrutuojan\u010diam asmeniui, bet ir kitam bendratur\u010diui.<\/p>\n<p>Atkreiptas d\u0117mesys, kad jau teism\u0173 praktikoje konstatuota, kad tuo atveju, kai vienam i\u0161 bendraskoli\u0173 fizini\u0173 asmen\u0173 i\u0161keliama bankroto byla, tai abiem bendraskoliams bendrosios dalin\u0117s nuosavyb\u0117s teise priklausantis ir hipoteka \u012fkeistas turtas, nusta\u010dius teisi\u0161kai reik\u0161mingas aplinkybes (u\u017e turto vienet\u0105 gali b\u016bti mokama daugiau, negu j\u012f parduodant dalimis),\u00a0parduodamas FAB\u012e nustatyta tvarka, t. y. tokio turto pardavim\u0105 var\u017eytyn\u0117se vykdo bankroto administratorius ir \u012fstatymo nustatyta tvarka turtas \u012fkaito dav\u0117jo pasi\u016blytam pirk\u0117jui gali b\u016bti parduodamas tik tuo atveju, jei toks asmuo siekia \u012fsigyti ne dal\u012f, o vis\u0105 \u012fkeist\u0105 turtin\u012f vienet\u0105. Tokia kasacinio teismo praktika akcentuoja b\u016btent kompleksi\u0161k\u0105\u00a0hipoteka\u00a0\u012fkeisto turto, priklausan\u010dio tiek bankrutuojan\u010diai \u012fmonei, tiek bankrutuojan\u010diam fiziniam asmeniui, tiek tretiesiems nebankrutuojantiems asmenims, pardavim\u0105\u00a0ir atitinka hipotek\u0105 reglamentuojan\u010dias teis\u0117s normas.<\/p>\n<p>Vykdant i\u0161ie\u0161kojim\u0105 i\u0161 hipoteka \u012fkeisto turto, hipotekos kreditoriaus interesai negali b\u016bti suabsoliutinami. Hipotekos institutas grind\u017eiamas ir bendraisiais teis\u0117s principais, inter\u00a0alia, proporcingumo ir tinkamos suinteresuot\u0173 asmen\u0173 interes\u0173 pusiausvyros. CK 4.194(1) straipsnio 4 dalyje \u012ftvirtinta bendroji kreditoriaus pareiga i\u0161ie\u0161kojim\u0105 vykdyti kuo ekonomi\u0161kiau; kreditorius negali nepagr\u012fstai praturt\u0117ti skolininko (\u012fkaito dav\u0117jo) s\u0105skaita. Skolininko interesai priverstinio skolos i\u0161ie\u0161kojimo procese u\u017etikrinami vis\u0173 pirma teisingai \u012fkainojant \u012fkeist\u0105 turt\u0105 ir siekiant realizuoti turt\u0105 \u012fstatym\u0173 nustatyta tvarka u\u017e maksimaliai artim\u0105 komerci\u0161kai pagr\u012fst\u0105 kain\u0105.<\/p>\n<p>Teis\u0117j\u0173 kolegija pa\u017eym\u0117jo, kad FAB\u012e 27 straipsnis 2018 m. gegu\u017e\u0117s 17 d. \u012fstatymu Nr. XIII-1154 buvo papildytas 8 dalimi (papildymas \u012fsigaliojo 2018 m. bir\u017eelio 26 d.), pagal kuri\u0105,\u00a0kai parduodamas keliems asmenims bendrosios nuosavyb\u0117s teise priklausantis turtas, ta\u010diau ne visiems bendratur\u010diams\u00a0i\u0161kelta bankroto byla ir antstolis i\u0161ie\u0161kojim\u0105 i\u0161 bendratur\u010di\u0173, kuriems n\u0117ra i\u0161kelta bankroto byla, yra nukreip\u0119s \u012f \u0161\u012f turt\u0105, teismas bendratur\u010dio ar kreditoriaus pra\u0161ymu, gav\u0119s vis\u0173 bendratur\u010di\u0173 sutikim\u0105, gali leisti bankroto\u00a0administratoriui arba antstoliui parduoti vis\u0105 turt\u0105, jeigu toks turto pardavimas tik\u0117tinai leist\u0173 u\u017e j\u012f gauti didesn\u0119 kain\u0105 negu turto pardavimas dalimis. U\u017e turt\u0105 gautos l\u0117\u0161os paskirstomos proporcingai pagal bendratur\u010diams\u00a0priklausan\u010dias turto dalis.\u00a0Taigi nauja FAB\u012e 27 straipsnio redakcija sureguliavo bankrutuojan\u010diam ir nebankrutuojantiems\u00a0asmenims bendr\u0105ja jungtine ar bendr\u0105ja daline nuosavybe priklausan\u010dio turto pardavimo tvark\u0105. Teis\u0117j\u0173 kolegijos vertinimu, FAB\u012e 27 straipsnis 8 dalimi papildytas pripa\u017e\u012fstant ir siekiant \u012fteisinti teismin\u0117s praktikos formuojamas taisykles bei pa\u0161alinti \u012fstatymo sprag\u0105.\u00a0Taigi,\u00a0pagal nauj\u0105j\u0105 FAB\u012e 27 straipsnio redakcij\u0105,\u00a0kai \u012f bendr\u0105ja nuosavyb\u0117s teise valdom\u0105\u00a0turt\u0105 yra nukreipiamas i\u0161ie\u0161kojimas bankrutuojan\u010dio asmens skoloms dengti bankroto byloje ir nebankrutuojan\u010dio asmens skoloms dengti CPK nustatyta tvarka\u00a0u\u017evedus vykdom\u0105j\u0105 byl\u0105, teismas\u00a0kreditoriaus ar skolininko pra\u0161ymu\u00a0gali leisti administratoriui ar antstoliui pardavin\u0117ti turt\u0105 kaip vientis\u0105 objekt\u0105, jei\u00a0pardavin\u0117jant turt\u0105 kaip vienet\u0105 galima gauti didesn\u0119 kain\u0105 nei\u00a0pardavin\u0117jant j\u012f dalimis ir\u00a0jei tai atitinka\u00a0kreditoriaus ir (ar) skolininko interesus.<\/p>\n<p>Nagrin\u0117jamoje byloje kreditorius, sprend\u017eiant d\u0117l bankrutuojan\u010dio asmens mokumo atk\u016brimo plano patvirtinimo,\u00a0parei\u0161k\u0117 pageidavim\u0105, kad bankrutuojan\u010dio asmens ir jo sutuoktin\u0117s bankui \u012fkeistas turtas\u00a0(butas) b\u016bt\u0173 parduotas ne\u00a0dalimis, o bankroto procese kaip nedalomas turtinis vienetas, nes, banko nuomone, tokiu b\u016bdu parduodant but\u0105 u\u017e j\u012f galima gauti didesn\u0119 kain\u0105. Pirmosios instancijos teismas nustat\u0117, kad bankrutuojan\u010dio asmens sutuoktin\u0117\u00a0i\u0161rei\u0161k\u0117 nesutikim\u0105 su savo\u00a0turto (buto) dalies pardavimu bankroto procese, ta\u010diau nesiai\u0161kino nesutikimo pagr\u012fstumo. Nors teismai teisingai nurod\u0117, kad kasacinio teismo formuojamoje teism\u0173 praktikoje akcentuojamas kompleksi\u0161kas \u012fkeisto turto pardavimas, kad pagal FAB\u012e\u00a027\u00a0straipsnio 8 dalies nuostatas teismas gali leisti parduoti vis\u0105 turt\u0105, jei toks turto pardavimas tik\u0117tinai leist\u0173 u\u017e j\u012f gauti didesn\u0119 kain\u0105 negu parduodant dalimis, ta\u010diau i\u0161 esm\u0117s neai\u0161kino banko nurodyt\u0173 aplinkybi\u0173 (d\u0117l didesn\u0117s kainos parduodant but\u0105 kaip turtin\u012f vienet\u0105) pagr\u012fstumo, pra\u0161ym\u0105 atmet\u0117, remdamasis i\u0161 esm\u0117s buto bendratur\u010di\u0173 nuomone, jog didesn\u0119 kain\u0105 galima gauti turt\u0105 parduodant dalimis, ir pra\u0161ymo netenkino.<\/p>\n<p>Teismai nepagr\u012fstai suabsoliutino\u00a0parei\u0161k\u0117jo sutuoktin\u0117s nesutikim\u0105 parduoti but\u0105 kaip turtin\u012f vienet\u0105,\u00a0nepagr\u012fstai i\u0161 esm\u0117s nenustat\u0117 ir nepalygino \u012fkeisto turto, kaip turtinio vieneto,\u00a0ir bendratur\u010diams\u00a0priklausan\u010di\u0173 atskir\u0173 jo dali\u0173 galim\u0173 pardavimo kain\u0173, siekdami\u00a0u\u017etikrinti tiek kreditoriaus, tiek skolinink\u0173 (bendratur\u010di\u0173) interes\u0105, kad turtas b\u016bt\u0173 parduotas u\u017e didesn\u0119 kain\u0105. Spr\u0119sdamas turto pardavimo tvarkos, leidimo parduoti \u012fkeist\u0105 turt\u0105 kaip turtin\u012f vienet\u0105 bankroto procese klausimus, teismas negali teisi\u0161kai reik\u0161ming\u0173 aplinkybi\u0173 nustatyti vien remdamasis vienos ar kitos bylos \u0161alies nuomone d\u0117l didesn\u0117s turto kainos\u00a0parduodant j\u012f vienu ar kitu b\u016bdu.<\/p>\n<p>Teis\u0117j\u0173 kolegija pa\u017eym\u0117jo, kad FAB\u012e 7 straipsnio 1 dalyje nustatyti esminiai reikalavimai mokumo atk\u016brimo planui, t. y. tai, kas turi b\u016bti aptarta plane. Pagal \u0161ios normos nuostatas greta kit\u0173 reikalavim\u0173 plane turi b\u016bti nurodytas numatomo parduoti fizinio asmens turimo turto (taip\u00a0pat ir \u012fkeisto), \u012f kur\u012f teis\u0117s akt\u0173 nustatyta tvarka gali b\u016bti nukreiptas i\u0161ie\u0161kojimas, s\u0105ra\u0161as, turto pardavimo eili\u0161kumas, terminai ir numatoma turto pardavimo kaina plano sudarymo metu (3\u00a0punktas).\u00a0\u0160i\u0105 norm\u0105 ai\u0161kinant sistemi\u0161kai\u00a0su FAB\u012e 8 straipsnio 8 dalies nuostatomis, pagal kurias teismas gali patvirtinti plan\u0105, atsi\u017evelgdamas \u012f bankroto administratoriaus i\u0161vad\u0105 ir \u012fvertin\u0119s nemokaus fizinio asmens bei jo kreditori\u0173 teises ir teis\u0117tus interesus, FAB\u012e\u00a027\u00a0straipsnio, reglamentuojan\u010dio turto pardavim\u0105 fizinio asmens bankroto procese,\u00a08\u00a0dalies nuostatomis, darytina i\u0161vada, kad tuo atveju, kai teismui pateiktas ne tik fizinio asmens bankroto administratoriaus pra\u0161ymas patvirtinti mokumo atk\u016brimo plan\u0105, kuriam nepritar\u0117 kreditori\u0173 susirinkimas, bet ir kreditoriaus pra\u0161ymas leisti bankroto administratoriui parduoti vis\u0105 turt\u0105 tik\u0117tinai u\u017e j\u012f gaunant didesn\u0119 kain\u0105 negu parduodant dalimis, sprendimas d\u0117l mokumo atk\u016brimo plano (ne)tvirtinimo\u00a0negali b\u016bti priimtas, kol tinkamai nei\u0161spr\u0119stas klausimas d\u0117l turto pardavimo tvarkos. \u0160i tvarka, remiantis FAB\u012e 7 straipsnio 1 dalies 3 punkto nuostata,\u00a0laikytina sud\u0117tine mokumo atk\u016brimo plano dalimi.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lietuvos Auk\u0161\u010diausiojo Teismo (LAT) Civilini\u0173 byl\u0173 skyriaus teis\u0117j\u0173 kolegija gegu\u017e\u0117s 2 dien\u0105 pri\u0117m\u0117 nutart\u012f d\u0117l\u00a0fizinio asmens kreditori\u0173 reikalavim\u0173 tenkinimo ir jo mokumo atk\u016brimo plano tvirtinimo, nekilnojamojo hipoteka \u012fkeisto turto realizavimo fizinio asmens bankroto byloje, kai turtas priklauso ne tik bankrutuojan\u010diam asmeniui, bet ir kitam bendratur\u010diui. Atkreiptas d\u0117mesys, kad jau teism\u0173 praktikoje konstatuota, kad tuo atveju, &hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":14694,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"episode_type":"","audio_file":"","duration":"","filesize":"","date_recorded":"","explicit":"","block":"","filesize_raw":""},"categories":[32],"tags":[1018,174,1142,97,1597],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14693"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14693"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14693\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14697,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14693\/revisions\/14697"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14694"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14693"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14693"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14693"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}