{"id":10171,"date":"2018-12-13T12:06:30","date_gmt":"2018-12-13T09:06:30","guid":{"rendered":"http:\/\/www.teise.pro\/?p=10171"},"modified":"2018-12-13T12:06:30","modified_gmt":"2018-12-13T09:06:30","slug":"lat-aplinkybe-kad-dalis-nekilnojamojo-daikto-neiregistruota-registre-nereiskia-kad-ta-dalis-negali-buti-pripazistama-bendru-turtu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/2018\/12\/13\/lat-aplinkybe-kad-dalis-nekilnojamojo-daikto-neiregistruota-registre-nereiskia-kad-ta-dalis-negali-buti-pripazistama-bendru-turtu\/","title":{"rendered":"LAT: aplinkyb\u0117, kad dalis nekilnojamojo daikto ne\u012fregistruota registre, nerei\u0161kia, kad ta dalis negali b\u016bti pripa\u017e\u012fstama bendru turtu"},"content":{"rendered":"

Lietuvos Auk\u0161\u010diausiojo Teismo (LAT) Civilini\u0173 byl\u0173 skyriaus teis\u0117j\u0173 kolegija gruod\u017eio 12 dien\u0105 pri\u0117m\u0117 nutart\u012f<\/a> d\u0117l\u00a0materialiosios teis\u0117s norm\u0173, reglamentuojan\u010di\u0173 atidalijim\u0105 i\u0161 bendrosios dalin\u0117s nuosavyb\u0117s. Byloje pirmosios instancijos teismas\u00a0analizavo ir vertino \u0161ali\u0173 pateiktus atidalijimo i\u0161 bendrosios dalin\u0117s nuosavyb\u0117s variantus bei sprend\u0117, kad faktin\u0119 pad\u0117t\u012f, be kita ko, d\u0117l pal\u0117pi\u0173 egzistavimo,\u00a0atitinkantis ir racionalesnis yra\u00a0ie\u0161kovo pateiktas atidalijimo variantas, tod\u0117l tenkino ie\u0161kin\u012f, o prie\u0161ie\u0161kin\u012f atmet\u0117.\u00a0Apeliacin\u0117s instancijos teismas pakeit\u0117 pirmosios instancijos teismo sprendim\u0105, motyvuodamas,\u00a0vir\u0161 pagrindinio pastato esan\u010dios pal\u0117p\u0117s dalis yra ne\u012fregistruota,\u00a0neatitinka vieno i\u0161 pagrindini\u0173 nekilnojamajam daiktui keliam\u0173 reikalavim\u0173 \u2013 teisin\u0117s registracijos, tod\u0117l negali b\u016bti atidalijimo i\u0161 bendrosios dalin\u0117s nuosavyb\u0117s objektas, \u012f dalytin\u0105 viso pastato plot\u0105 \u012ftraukti vis\u0105 pal\u0117p\u0117s nauding\u0105j\u012f plot\u0105 n\u0117ra pagrindo.<\/p>\n

LAT teis\u0117j\u0173 kolegija pasisak\u0117, kad aplinkyb\u0117, kad pra\u0161omos atidalyti pal\u0117p\u0117s dalis yra ne\u012fregistruota\u00a0Nekilnojamojo turto registre, kai pastatai, vir\u0161 kuri\u0173 egzistuoja\u00a0ne\u012fregistruotos pal\u0117p\u0117s, yra \u012fregistruoti, nerei\u0161kia, kad \u0161i ne\u012fregistruota dalis\u00a0negali\u00a0b\u016bti pripa\u017einta\u00a0bendru turtu daiktin\u0117s teis\u0117s prasme. Pastato ne\u012frengtos pal\u0117p\u0117s patalpos pagal savo teisin\u0119 prigimt\u012f yra laikomos bendro naudojimo patalpomis, kurios pagal CK 4.82 straipsnio 1 dal\u012f bendrosios dalin\u0117s nuosavyb\u0117s teise priklauso name esan\u010di\u0173 patalp\u0173 savininkams. Vien tai, jog\u00a0pra\u0161omas atidalyti nekilnojamojo turto objektas n\u0117ra \u012fregistruotas Nekilnojamojo turto registre, savaime negali b\u016bti teisin\u0117 kli\u016btis asmeniui \u012fgyvendinti \u012fstatyme \u012ftvirtint\u0105 teis\u0119 atidalyti jam priklausan\u010di\u0105 turto dal\u012f i\u0161 bendrosios nuosavyb\u0117s.<\/p>\n

Byloje n\u0117ra gin\u010do d\u0117l aplinkyb\u0117s, kad pal\u0117p\u0117, taip pat\u00a0ir ne\u012fregistruota jos dalis,\u00a0\u0161alims priklauso bendrosios dalin\u0117s nuosavyb\u0117s teise. \u0160ali\u0173 nuosavyb\u0117s teis\u0117s \u012f jas atsiradimo pagrindu buv\u0119 sandoriai byloje n\u0117ra gin\u010dijami.\u00a0\u00a0Nekilnojamojo turto registro paskirtis \u2013 teisini\u0173 duomen\u0173 apie nekilnojamuosius daiktus registravimas ir vie\u0161inimas. Kasacinio teismo praktikoje d\u0117l nuosavyb\u0117s \u012fgijimo pagrindo ir teisin\u0117s registracijos santykio i\u0161ai\u0161kinta, kad nuosavyb\u0117s teis\u0117s atsiradimo ar pasibaigimo pagrindas yra ne registracijos faktas, o \u012fstatyme nustatyta aplinkyb\u0117 (sandoris, \u012fvykis, aktas ar kt.), su kuria siejamas civilini\u0173 teisi\u0173 ir pareig\u0173 atsiradimas ar pasibaigimas (CK 4.47 straipsnis). Taigi ne teisin\u0117 registracija sukuria nuosavyb\u0117s teis\u0119; nuosavyb\u0117s teis\u0117 atsiranda teis\u0117s aktuose nustatytais pagrindais, o atliekant teisin\u0119 registracij\u0105 yra tik \u012fregistruojami ir i\u0161vie\u0161inami nuosavyb\u0117s teisi\u0173 atsiradimo ir pasikeitimo juridiniai faktai.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Lietuvos Auk\u0161\u010diausiojo Teismo (LAT) Civilini\u0173 byl\u0173 skyriaus teis\u0117j\u0173 kolegija gruod\u017eio 12 dien\u0105 pri\u0117m\u0117 nutart\u012f d\u0117l\u00a0materialiosios teis\u0117s norm\u0173, reglamentuojan\u010di\u0173 atidalijim\u0105 i\u0161 bendrosios dalin\u0117s nuosavyb\u0117s. Byloje pirmosios instancijos teismas\u00a0analizavo ir vertino \u0161ali\u0173 pateiktus atidalijimo i\u0161 bendrosios dalin\u0117s nuosavyb\u0117s variantus bei sprend\u0117, kad faktin\u0119 pad\u0117t\u012f, be kita ko, d\u0117l pal\u0117pi\u0173 egzistavimo,\u00a0atitinkantis ir racionalesnis yra\u00a0ie\u0161kovo pateiktas atidalijimo variantas, tod\u0117l …<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":10172,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"episode_type":"","audio_file":"","duration":"","filesize":"","date_recorded":"","explicit":"","block":"","filesize_raw":""},"categories":[32],"tags":[1222,1030,86,294],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10171"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10171"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10171\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10174,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10171\/revisions\/10174"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10172"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10171"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10171"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teise.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10171"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}